政府租用土地協(xié)議書(shū)

政府租用土地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需租用乙方擁有的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，租用土地的面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：甲方租用該土地用于[具體項(xiàng)目用途，如建設(shè)公共設(shè)施、開(kāi)展工程建設(shè)等]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方；如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)政策變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金按年度支付，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：為確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金表述]）作為押金。租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租用土地，在租用土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租用土地及地上附著物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理，但應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。在租用期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因需要提前收回租用土地，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及押金，按照本協(xié)議約定的用途使用租用土地，不得擅自改變土地用途。負(fù)責(zé)租用土地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因自身原因造成的環(huán)境污染、安全事故等法律責(zé)任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將租用土地及地上附著物、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金，監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用租用土地。在租用期限內(nèi)，對(duì)租用土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)要求甲方在使用土地過(guò)程中保護(hù)土地及地上附著物的安全。如甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，保證甲方在租用期限內(nèi)能夠合法、安全、有效地使用該土地。協(xié)助甲方辦理與租用土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干擾甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用租用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、土地交付及返還1.交付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租用土地及地上附著物、設(shè)施設(shè)備等交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。交付的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的用途和使用條件，地上附著物、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。2.返還租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租用土地及地上附著物、設(shè)施設(shè)備等按照交付時(shí)的狀態(tài)完好無(wú)損地交還乙方。如甲方在返還時(shí)對(duì)租用土地及地上附著物、設(shè)施設(shè)備等造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行支付。六、地上附著物及設(shè)施設(shè)備的處理1.在租用期限內(nèi)，甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要在租用土地上新建、改建、擴(kuò)建地上附著物及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方有權(quán)拆除其新建的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)將租用土地恢復(fù)原狀。2.對(duì)于乙方交付的租用土地上原有的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自拆除或損壞。如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，對(duì)于甲方新建的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，如乙方需要繼續(xù)使用，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)償事宜；如乙方不需要繼續(xù)使用，甲方應(yīng)在[拆除期限]內(nèi)自行拆除，并將租用土地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即恢復(fù)土地原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方改變土地用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定將租用土地及地上附著物、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地交還乙方，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分；如乙方因甲方未按時(shí)交還土地而遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將土地交付給甲方或交付的土地不符合本協(xié)議約定的用途和使用條件，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)將土地整改至符合約定條件；如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用租用土地而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方在租用期限內(nèi)干擾甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)