房租到期退房協(xié)議書

房租到期退房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋的租賃期限已屆滿，雙方就乙方退房相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗狀況等]。家具家電配備：包含但不限于[列舉主要家具家電名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、電視[X]臺、冰箱[X]臺等]。其他配套設(shè)施：[如廚房用具、衛(wèi)生間潔具、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等詳細(xì)情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞或不當(dāng)使用，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定退房并完成相關(guān)手續(xù)后，按照約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，應(yīng)及時進行維修。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿且按照本協(xié)議約定履行完畢退房義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的自然損壞進行維修。2.義務(wù)應(yīng)在房租到期之日或之前，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持在租賃期間入住時的正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。在退房前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及個人物品，保持房屋整潔衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行裝修改造。三、租金及相關(guān)費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，支付至房租到期之日的租金。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方已支付租金至[具體日期]，剩余租金為[X]元。甲方應(yīng)在乙方完成退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將多收取的租金（如有）退還給乙方。2.押金結(jié)算原租賃合同約定的押金為[X]元。經(jīng)雙方檢查驗收，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費等違約情形后，甲方應(yīng)在乙方完成退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。3.其他費用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、有線電視費等各項費用。乙方應(yīng)在退房前向相關(guān)部門辦理費用結(jié)算手續(xù)，并提供繳費憑證給甲方查驗。如乙方未按時結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收1.驗收時間：乙方應(yīng)在房租到期之日，通知甲方進行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員與乙方共同進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋整體應(yīng)保持清潔、無明顯污漬、異味。墻面、地面、天花板等無損壞、無涂鴉。門窗應(yīng)能正常開關(guān)，門鎖、把手等五金件無損壞丟失。玻璃無破碎。家具家電應(yīng)能正常使用，外觀無明顯損壞、劃痕。電器設(shè)備的性能應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，如電視圖像清晰、冰箱制冷正常、空調(diào)能正常制冷制熱等。廚房用具應(yīng)齊全、干凈，無損壞。衛(wèi)生間潔具無漏水、堵塞等問題，水龍頭、馬桶等使用正常。水電燃?xì)獗淼讛?shù)應(yīng)與乙方退房當(dāng)日抄表記錄一致，如有差異，乙方應(yīng)按照實際使用量補繳費用。3.驗收結(jié)果處理如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交還條件。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失等情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格。對于乙方無法修復(fù)或賠償?shù)牟糠?，甲方有?quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施設(shè)備，所需費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未在房租到期之日或之前騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或丟失，未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)履行賠償義務(wù)。如押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足差額部分。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電燃?xì)獾却胧?，直至乙方結(jié)清費用為止。因乙方欠費給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未及時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)給乙方造成的實際損失確定。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有