平房出讓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

平房出讓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱"該平房"），愿意將其出讓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包含[詳細列舉房間數(shù)量及布局，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間[X]個（如有具體設(shè)施描述可詳細說明）、自來水設(shè)施、供電設(shè)施、供暖設(shè)施（如有）、門窗情況等]。4.平房產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該平房擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，該平房未被查封、抵押、擔(dān)保或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。該平房目前的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該平房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該平房擁有合法的所有權(quán)，確保該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。向乙方交付該平房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時該平房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。在交付前，負責(zé)結(jié)清該平房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。在乙方支付定金后，不得擅自解除本協(xié)議或?qū)⒃撈椒苛硇修D(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用、收益和處分該平房。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在接收該平房及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變該平房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該平房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害國家、集體和他人合法權(quán)益的行為。四、平房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該平房的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料，并共同對該平房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，填寫《平房交付確認書》。3.交付標準：該平房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀況，能夠正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合交付標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由此產(chǎn)生的額外費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的證明文件、資料等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供必要的文件和信息，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該平房或交付的平房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該平房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。若乙方擅自改變該平房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充