商業(yè)廣場租賃與經(jīng)營合作協(xié)議

商業(yè)廣場租賃與經(jīng)營合作協(xié)議第一章合同基本信息第一條合同編號合同編號：（空白）第二條甲乙雙方基本信息第二條甲方：名稱：（空白）法定代表人：（空白）住所：（空白）第二條乙方：名稱：（空白）法定代表人：（空白）住所：（空白）第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：（空白）第四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：（空白）第五條合同期限第五條合同有效期為（空白）年，自（空白）年（空白）月（空白）日起至（空白）年（空白）月（空白）日止。第二章租賃標(biāo)的物第六條租賃標(biāo)的物第六條甲方將位于（空白）的商業(yè)廣場（以下稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物面積為（空白）平方米，具體位置及編號為（空白）。第七條租賃物權(quán)屬第七條甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。第八條租賃物現(xiàn)狀第八條租賃物交付時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行接收，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)。第三章租金及支付方式第九條租金第九條乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（空白）元/平方米·月。第十條支付方式第十條租金支付方式為（空白），具體如下：（一）乙方應(yīng)于每月（空白）日前將租金支付至甲方指定賬戶；（二）支付賬戶信息：（空白）；（三）甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。第十一條預(yù)付租金第十一條乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（空白）日內(nèi)向甲方支付（空白）個(gè)月租金作為預(yù)付租金。第四章使用范圍及用途第十二條使用范圍第十二條乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守本合同約定，僅將租賃物用于（空白）用途。第十三條經(jīng)營范圍第十三條乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事（空白）經(jīng)營，并依法取得相應(yīng)的經(jīng)營許可證。第五章維護(hù)與管理第十四條維護(hù)責(zé)任第十四條租賃期內(nèi)，租賃物的維護(hù)責(zé)任如下：（一）租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（二）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)裝修、設(shè)施的日常維護(hù)。第十五條管理責(zé)任第十五條租賃期內(nèi)，租賃物內(nèi)管理責(zé)任如下：（一）甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理、消防設(shè)施檢查等；（二）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。第十六條損壞賠償?shù)谑鶙l乙方在使用過程中如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十七條禁止行為第十七條乙方在租賃期內(nèi)，禁止以下行為：（一）違法經(jīng)營；（二）破壞租賃物；（三）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（四）其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。第六章商業(yè)廣場的經(jīng)營與管理第十六條經(jīng)營計(jì)劃與審批第十六條乙方應(yīng)在租賃物投入使用前向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略、營銷方案等。甲方應(yīng)在收到乙方經(jīng)營計(jì)劃后（空白）日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面回復(fù)。第十七條經(jīng)營規(guī)范第十七條乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守以下規(guī)范：（一）遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律、法規(guī)和政策；（二）維護(hù)租賃物的整體形象，不得擅自改變租賃物的外觀設(shè)計(jì)；（三）保證租賃物內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品；（四）維護(hù)租賃物內(nèi)公共秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益。第十八條廣場管理第十八條甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（一）制定并執(zhí)行商業(yè)廣場的管理制度；（二）組織商業(yè)廣場的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；（三）協(xié)調(diào)解決商業(yè)廣場內(nèi)商家之間的糾紛；（四）監(jiān)督乙方遵守本合同的約定。第十九條廣場宣傳與推廣第十九條甲方有權(quán)使用商業(yè)廣場的名稱、標(biāo)識等宣傳商業(yè)廣場，并有權(quán)參與商業(yè)廣場的整體宣傳推廣活動(dòng)。乙方應(yīng)積極配合甲方的宣傳推廣工作。第二十條臨時(shí)活動(dòng)舉辦第二十條乙方如需在商業(yè)廣場內(nèi)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，應(yīng)提前（空白）日向甲方提出申請，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在收到申請后（空白）日內(nèi)給予答復(fù)。第七章租金調(diào)整第二十一條租金調(diào)整原則第二十一條在本合同有效期內(nèi)，如遇規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照規(guī)定的調(diào)整方式和比例進(jìn)行調(diào)整。第二十二條調(diào)整通知與實(shí)施第二十二條甲方應(yīng)在租金調(diào)整前（空白）日以書面形式通知乙方，租金調(diào)整自通知之日起生效。第八章不可抗力第二十三條不可抗力定義第二十三條本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第二十四條不可抗力處理第二十四條發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除合同履行責(zé)任。第九章保密條款第二十五條保密信息定義第二十五條本合同中的保密信息是指甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。第二十六條保密義務(wù)第二十六條甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二十七條保密期限第二十七條本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止之日起（空白）年內(nèi)有效。第十章合同解除與終止第二十八條合同解除條件第二十八條有以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（一）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（三）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十九條合同終止第二十九條本合同因以下情形之一終止：（一）合同約定的期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十一章合同變更第二十九條變更程序第二十九條任何一方要求變更本合同時(shí)應(yīng)以書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十條變更內(nèi)容第三十條合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：（一）租賃期限的延長或縮短；（二）租金的調(diào)整；（三）租賃物的用途或面積的變更；（四）其他需要變更的內(nèi)容。第十二章合同終止第三十一條終止條件第三十一條有以下情形之一，任何一方有權(quán)終止本合同：（一）合同約定的終止條件成就；（二）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（三）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第三十二條終止通知第三十二條一方終止合同時(shí)應(yīng)以書面形式通知對方，終止通知應(yīng)在終止條件成就或收到對方違約通知之日起（空白）日內(nèi)發(fā)出。第三十三條終止后的責(zé)任第三十三條合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（一）乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方，并承擔(dān)租賃物恢復(fù)至合同簽訂前狀態(tài)的責(zé)任；（二）甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款或租金的剩余部分；（三）雙方應(yīng)相互結(jié)算，解決因合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十三章其他條款第三十四條違約責(zé)任第三十四條一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。第三十五條解除合同第三十五條如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十六條合同附件第三十六條本合同附件與本合同具有同等法律