承攬修繕房屋協(xié)議書

承攬修繕房屋協(xié)議書?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承攬甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積及各部分面積明細(xì)]4.房屋現(xiàn)狀：對房屋現(xiàn)有損壞情況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括屋頂漏水情況、墻面裂縫情況、門窗損壞情況、水電線路老化情況等。二、修繕內(nèi)容及要求1.屋頂修繕對屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)。更換損壞的瓦片，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋頂進(jìn)行防水處理，涂刷防水涂料，厚度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.墻面修繕對墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用水泥砂漿填充裂縫，表面平整光滑。對墻面脫落、起皮部分進(jìn)行鏟除，重新粉刷墻面，保證墻面顏色均勻，無明顯色差。根據(jù)甲方要求，對墻面進(jìn)行裝飾處理，如貼壁紙、涂刷乳膠漆等，裝飾材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.門窗修繕對損壞的門窗進(jìn)行維修，更換損壞的門窗配件，確保門窗開關(guān)靈活。檢查門窗密封膠條，如有老化、損壞及時(shí)更換，保證門窗密封性良好。根據(jù)甲方需求，對門窗進(jìn)行更換，更換后的門窗應(yīng)符合安全、美觀要求，具備良好的隔音、隔熱性能。4.水電線路改造對老化的水電線路進(jìn)行全面更換，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線、水管材料。合理規(guī)劃水電線路走向，確保線路安裝規(guī)范、安全，便于日后使用和維護(hù)。安裝漏電保護(hù)裝置、空氣開關(guān)等安全設(shè)備，保障用電安全。5.其他修繕要求修繕過程中應(yīng)盡量減少對房屋原有結(jié)構(gòu)的破壞，如需改動結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。修繕工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)在施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、修繕期限1.本修繕工程自[開工日期]起開始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)按照約定的工期合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成修繕任務(wù)。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本修繕工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修繕工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成屋頂修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成墻面修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成門窗修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成水電線路改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐そY(jié)算款：修繕工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理竣工結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。3.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的各種手續(xù)。4.甲方應(yīng)在乙方施工前騰空修繕房屋內(nèi)的物品，為乙方施工創(chuàng)造條件。如因甲方未按時(shí)騰空物品導(dǎo)致工程延誤或造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供施工用水、用電接口，但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.在工程竣工后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)組織驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為工程已通過驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.乙方應(yīng)自行組織施工隊(duì)伍，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在施工前制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。6.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。7.乙方應(yīng)在施工過程中做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對周圍環(huán)境的污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。9.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)竣工資料，包括竣工圖紙、工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。10.在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、工程驗(yàn)收1.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容及要求、國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，或未按照約定的工期竣工，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙