房產(chǎn)繼承家庭協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)繼承家庭協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名1]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]住址：[甲方住址1]聯(lián)系電話：[甲方電話1]甲方：[甲方姓名2]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]住址：[甲方住址2]聯(lián)系電話：[甲方電話2]......（如有其他甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)1]住址：[乙方住址1]聯(lián)系電話：[乙方電話1]乙方：[乙方姓名2]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)2]住址：[乙方住址2]聯(lián)系電話：[乙方電話2]......（如有其他乙方，依次羅列）鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，因房產(chǎn)繼承事宜產(chǎn)生相關(guān)權(quán)益問(wèn)題，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，用途為[住宅/商業(yè)等]。房產(chǎn)內(nèi)部格局包括[詳細(xì)描述房間布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，附帶車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房產(chǎn)裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等詳細(xì)信息]，屋內(nèi)配備設(shè)施有[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)]。2.房產(chǎn)來(lái)源該房產(chǎn)系[被繼承人姓名]于[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)買所得，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/貸款等]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。后續(xù)還款情況為[詳細(xì)說(shuō)明還款情況，如已還款金額、剩余貸款金額及還款期限等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)由[居住使用方]居住使用，房產(chǎn)使用情況正常，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況，如不存在抵押、查封、凍結(jié)等情形。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額，并享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議其他條款規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的處分，包括但不限于出售、出租等，但處分行為不得損害其他方利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向其他方披露與該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，不得隱瞞任何可能影響房產(chǎn)繼承及協(xié)議履行的重要事實(shí)。積極協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明、被繼承人死亡證明等資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、公證等程序。在房產(chǎn)繼承及后續(xù)處置過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害其他方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額，并享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議其他條款規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的處分，包括但不限于出售、出租等，但處分行為不得損害其他方利益。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議行為，有權(quán)要求甲方糾正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向其他方披露與該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，不得隱瞞任何可能影響房產(chǎn)繼承及協(xié)議履行的重要事實(shí)。積極協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明、被繼承人死亡證明等資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、公證等程序。在房產(chǎn)繼承及后續(xù)處置過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害其他方合法權(quán)益的行為。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.共同決策對(duì)于該房產(chǎn)的重大處置事項(xiàng)，如出售、抵押、贈(zèng)與等，需經(jīng)所有協(xié)議方一致書(shū)面同意。各方應(yīng)共同協(xié)商，充分考慮各方利益，做出符合全體協(xié)議方利益的決策。2.費(fèi)用承擔(dān)因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由所有協(xié)議方按照繼承份額比例分擔(dān)。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，涉及到的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。但各方應(yīng)定期核對(duì)費(fèi)用支出情況，確保費(fèi)用合理分擔(dān)。3.房產(chǎn)維護(hù)各方共同負(fù)有維護(hù)該房產(chǎn)的義務(wù)，保持房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，所需費(fèi)用按照繼承份額比例分擔(dān)。未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行大規(guī)模改造、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房產(chǎn)整體價(jià)值及其他方權(quán)益。三、房產(chǎn)繼承份額分配1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由各方按以下份額繼承甲方[甲方姓名1]繼承房產(chǎn)份額為[X]%，對(duì)應(yīng)房產(chǎn)面積為[X]平方米。甲方[甲方姓名2]繼承房產(chǎn)份額為[X]%，對(duì)應(yīng)房產(chǎn)面積為[X]平方米。......乙方[乙方姓名1]繼承房產(chǎn)份額為[X]%，對(duì)應(yīng)房產(chǎn)面積為[X]平方米。乙方[乙方姓名2]繼承房產(chǎn)份額為[X]%，對(duì)應(yīng)房產(chǎn)面積為[X]平方米。......2.各繼承人應(yīng)得份額的具體計(jì)算依據(jù)為根據(jù)被繼承人[被繼承人姓名]生前意愿及法定繼承相關(guān)規(guī)定，綜合考慮各繼承人對(duì)被繼承人的贍養(yǎng)情況、與被繼承人的生活緊密程度、經(jīng)濟(jì)狀況等因素，確定上述繼承份額。具體計(jì)算過(guò)程如下：（如有詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，在此處詳細(xì)列出）四、房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)辦理公證所需資料由各方按照要求自行準(zhǔn)備，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明等。公證費(fèi)用按照繼承份額比例分擔(dān)。2.在取得房產(chǎn)繼承公證書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況需要額外提供資料或辦理相關(guān)手續(xù)，各方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。過(guò)戶費(fèi)用按照繼承份額比例分擔(dān)。3.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過(guò)程中，如因某一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失損失范圍包括但不限于其他方為辦理手續(xù)所支出的額外費(fèi)用、因房產(chǎn)無(wú)法及時(shí)處置而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。五、房產(chǎn)使用與管理1.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完成前，該房產(chǎn)繼續(xù)按照現(xiàn)狀由[居住使用方]居住使用居住使用方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如因居住使用方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完成后，各方按照繼承份額對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的占有、使用、收益權(quán)利各方可協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如共同居住、輪流居住、出租等。若選擇出租，租金收入按照繼承份額比例分配，租金收取及分配方式為[詳細(xì)說(shuō)明租金收取方式，如由某一方統(tǒng)一收取后按照比例分配給其他方等]。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。3.各方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督如發(fā)現(xiàn)有違反本協(xié)議約定或不合理使用房產(chǎn)的情況，有權(quán)要求相關(guān)方予以糾正。如經(jīng)協(xié)商后仍未解決，可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向其他方承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失，損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方應(yīng)足額賠償。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付逾期違約金。同時(shí)，其他方有權(quán)暫停與該乙方相關(guān)的房產(chǎn)處置及收益分配等事項(xiàng)，直至乙方足額支付費(fèi)用及違約金。4.如一方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，損害其他方利益的該方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償其他方因此遭受的全部損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值賠償其他方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)資料（房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)登記信息等）、各方身份證明文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：