房屋權利讓渡協(xié)議書

房屋權利讓渡協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方將該房屋權利讓渡給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，結構為[具體結構，如磚混、框架等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如水電、燃氣、暖氣、電梯等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利讓渡內容1.甲方同意將該房屋的所有權、土地使用權及與該房屋相關的其他附屬權利（如有）一并讓渡給乙方。2.乙方有權按照本協(xié)議約定對該房屋進行占有、使用、收益和處分。三、權利讓渡價格及支付方式1.讓渡價格雙方商定該房屋權利讓渡價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋權利讓渡價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋權利清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整權利或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋權利完全讓渡給乙方之前，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結構及配套設施。向乙方如實告知該房屋的使用狀況、質量問題及其他相關情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在房屋權利讓渡完成后，依法享有該房屋的所有權及相關附屬權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋權利讓渡價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋權利讓渡價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身證件及資料，并按照相關部門要求履行相應的配合義務。在接收該房屋后，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途及結構。如因乙方原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房屋權利讓渡價款之日起[X]日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等資料交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供虛假證件資料等，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書的，每逾期一日，甲方應按照房屋權利讓渡價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋權利讓渡價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋權利讓渡價款或拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)等，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋權利讓渡價格的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補