拆遷房屋置換協(xié)議書

拆遷房屋置換協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，并以房屋置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如完好、部分損壞等]。2.置換房屋情況甲方用于置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。置換房屋的設(shè)計用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該置換房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計交付時間為[具體交付時間]。置換房屋的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定拆除乙方的被拆遷房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方交付置換房屋，并保證置換房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。甲方負(fù)責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理被拆遷房屋的注銷登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е轮脫Q房屋無法按時交付或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得置換房屋。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋拆遷及置換房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)被拆遷房屋的相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延誤履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。三、房屋置換方式及差價結(jié)算1.置換方式甲乙雙方同意按照[具體置換比例，如1:X]的比例進(jìn)行房屋置換，即乙方的[X]平方米被拆遷房屋置換甲方的[X]平方米置換房屋。2.差價結(jié)算根據(jù)上述置換比例，如置換房屋面積大于被拆遷房屋面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付差價。差價的計算方式為：差價=（置換房屋單價被拆遷房屋單價）×被拆遷房屋面積。置換房屋單價為人民幣[X]元/平方米，被拆遷房屋單價為人民幣[X]元/平方米。如置換房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付差價。差價的計算方式為：差價=（被拆遷房屋單價置換房屋單價）×置換房屋面積。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到差價后向乙方出具收款憑證。四、過渡期限及安置費(fèi)用1.過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起，至甲方交付置換房屋之日止為過渡期限。預(yù)計過渡期限為[X]個月，具體以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。2.安置費(fèi)用在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付安置費(fèi)用。安置費(fèi)用包括臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將臨時安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]日內(nèi)將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照置換房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的差價及安置費(fèi)用。若置換房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用置換房屋，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照被拆遷房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付差價或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延誤履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于被拆遷房屋權(quán)屬證書、置