多人入股建房協(xié)議書

多人入股建房協(xié)議書?甲方（入股人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________......（如有更多甲方入股人，依次羅列）乙方（入股人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________......（如有更多乙方入股人，依次羅列）鑒于甲乙雙方有意合作建房，并通過入股的方式共同參與該項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項目概述1.項目地址：[詳細(xì)地址]2.項目規(guī)模：擬建造[具體層數(shù)及戶型數(shù)量]的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。3.項目用途：住宅（或其他明確用途）二、入股方式及份額1.甲方以現(xiàn)金/實物/土地使用權(quán)等方式（明確具體入股方式）入股，占項目總股份的[X]%。2.乙方以現(xiàn)金/實物/土地使用權(quán)等方式（明確具體入股方式）入股，占項目總股份的[X]%。3.各方入股比例以最終實際投入及協(xié)商確定為準(zhǔn)，入股資金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)足額繳納至指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照所持股份比例享有項目盈利分配權(quán)。對項目建設(shè)、管理等重大事項享有知情權(quán)、參與決策權(quán)。有權(quán)監(jiān)督項目資金使用情況。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時足額繳納入股資金。配合乙方及其他相關(guān)方完成項目建設(shè)所需的各項手續(xù)辦理。遵守項目建設(shè)過程中的各項規(guī)章制度，不得干涉正常建設(shè)管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照所持股份比例享有項目盈利分配權(quán)。對項目建設(shè)、管理等重大事項享有知情權(quán)、參與決策權(quán)。有權(quán)監(jiān)督項目資金使用情況。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時足額繳納入股資金。負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的技術(shù)指導(dǎo)、工程質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)工作（如有）。積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障項目順利進行。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.共同制定項目建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計方案等，確保項目符合各方利益及相關(guān)規(guī)范要求。2.共同管理項目資金，設(shè)立專門賬戶，由各方共同監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ谩?.共同承擔(dān)項目建設(shè)過程中的風(fēng)險及責(zé)任，如因不可抗力等原因?qū)е马椖渴軗p，各方按照股份比例分擔(dān)損失。4.共同參與項目竣工驗收，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)后進行交付。四、建房資金管理與使用1.設(shè)立項目資金共管賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]。2.建房資金主要用于土地購置、工程建設(shè)、材料設(shè)備采購、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等與項目建設(shè)直接相關(guān)的支出。3.每筆資金支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可從共管賬戶支付，支出憑證應(yīng)妥善保存，作為項目財務(wù)核算依據(jù)。4.定期對項目資金使用情況進行核算，并向各方通報，確保資金使用透明、合理。五、項目建設(shè)管理1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行項目建設(shè)，施工單位的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進行。3.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計方案及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.建立項目建設(shè)進度跟蹤機制，定期召開工程進度會議，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按時完工。六、盈利分配與虧損承擔(dān)1.盈利分配在項目竣工驗收合格并交付使用后，對項目盈利進行分配。盈利分配按照各方所持股份比例進行，分配周期為[具體周期，如每年/每半年等]。分配前應(yīng)扣除項目建設(shè)成本、稅費、預(yù)留的維修基金等相關(guān)費用。2.虧損承擔(dān)若項目出現(xiàn)虧損，各方按照股份比例分擔(dān)虧損金額。虧損分擔(dān)應(yīng)在項目結(jié)算完成后[X]日內(nèi)完成，各方應(yīng)及時補足應(yīng)承擔(dān)的虧損份額。七、違約責(zé)任1.若一方未按照協(xié)議約定按時足額繳納入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向其他方支付違約金；逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.若一方違反協(xié)議約定擅自使用項目資金、干涉項目建設(shè)管理等，應(yīng)承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失，并按照項目總金額的[X]%向其他方支付違約金。3.若因一方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤工期等，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施、承擔(dān)相應(yīng)費用，并賠償其他方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[X]元，并賠償因此給其他方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙