商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式與商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式與商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議編號(hào)為：【__________】。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同訂立1.3.1甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自【____年____月____日】起至【____年____月____日】止。1.4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為【____年】。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃該商鋪用于【____】用途。1.5.2乙方承諾，在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途。第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1本合同約定的租金為人民幣【____元】/月。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的【____】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金調(diào)整2.2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整的幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三章商鋪交付與驗(yàn)收3.1商鋪交付3.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將符合本協(xié)議約定的商鋪交付給乙方。3.1.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。3.2驗(yàn)收3.2.1乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后的【____】日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面驗(yàn)收意見，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第四章使用與維護(hù)4.1使用4.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。4.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.2維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證商鋪的整潔和正常使用。4.2.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.1.1乙方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1乙方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式及金額按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3其他費(fèi)用5.3.1本合同未明確的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第六章保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)對(duì)商鋪的建筑本體及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方列為第一受益人，并在保險(xiǎn)發(fā)生后，及時(shí)通知乙方，并配合乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，如貨物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2.2乙方在保險(xiǎn)合同中應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)。第七章商鋪使用限制7.1限制性用途7.1.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。7.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.2設(shè)施使用7.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，避免浪費(fèi)和損壞。7.2.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的布局。第八章商鋪裝修與改動(dòng)8.1裝修許可8.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【____】日內(nèi)給予答復(fù)。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)應(yīng)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方不得擅自拆除商鋪原有的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3裝修費(fèi)用8.3.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九章商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.1.1乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。9.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【____】日內(nèi)給予答復(fù)。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1乙方轉(zhuǎn)租的商鋪用途應(yīng)符合原租賃合同約定的用途。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。9.3轉(zhuǎn)租收益9.3.1轉(zhuǎn)租期間的租金收益歸乙方所有。9.3.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金。第十章不可抗力10.1定義10.1.1本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等信息。10.3影響及處理10.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2如不可抗力事件持續(xù)超過【____】日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章商鋪附屬設(shè)施11.1設(shè)施列表11.1.1本商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。11.1.2上述設(shè)施清單由甲方提供，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)。11.2設(shè)施維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)作。11.2.2對(duì)于附屬設(shè)施的自然磨損，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。11.3設(shè)施損壞賠償11.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。11.3.2對(duì)于無法修復(fù)的設(shè)施，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。12.1.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前【____】日書面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在【____】日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。12.3.2對(duì)于已支付的租金，不予退還。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法