房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[房屋出租方姓名/名稱]（以下簡稱"原房東"）簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中享有的房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]等設(shè)施設(shè)備。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房租權(quán)益范圍甲方依據(jù)與原房東簽訂的房屋租賃合同所享有的在租賃期間內(nèi)對房租支付及相關(guān)權(quán)益的處分權(quán)，具體包括但不限于：在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等支付租金的權(quán)利；在原房東同意的情況下，對租賃房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)的權(quán)利；在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，要求原房東退還押金的權(quán)利等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求原房東協(xié)助辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益擁有合法處分權(quán)，且該權(quán)益未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知與該房租權(quán)益相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋租賃合同的具體內(nèi)容、租金支付情況、房屋使用現(xiàn)狀、原房東的聯(lián)系方式等。協(xié)助乙方與原房東溝通，確保乙方能夠順利承接房租權(quán)益，并配合乙方辦理可能需要的相關(guān)手續(xù)，如簽署同意轉(zhuǎn)讓聲明等。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得再與原房東就該房屋租賃事宜進(jìn)行任何不利于乙方權(quán)益的協(xié)商或行為。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露與本協(xié)議及房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有甲方轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定的方式使用租賃房屋，并在原房東同意的情況下對房屋進(jìn)行合理改善和增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守甲方與原房東簽訂的房屋租賃合同中約定的各項條款，包括但不限于租金支付、房屋使用、維護(hù)保養(yǎng)、違約責(zé)任等。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照租賃合同約定的方式將租賃房屋交還原房東，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。自行承擔(dān)因受讓房租權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將受讓的房租權(quán)益再轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露與本協(xié)議及房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方與原房東完成房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方能夠順利承接房租權(quán)益后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益擁有合法處分權(quán)，或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常享有房租權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方與房租權(quán)益相關(guān)的信息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與原房東就該房屋租賃事宜進(jìn)行任何不利于乙方權(quán)益的協(xié)商或行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反甲方與原房東簽訂的房屋租賃合同中約定的條款，導(dǎo)致原房東追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將受讓的房租權(quán)益再轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并將轉(zhuǎn)讓所得返還第三方。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址不準(zhǔn)確或未