房屋補(bǔ)漏施工協(xié)議書

房屋補(bǔ)漏施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏雨問題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋補(bǔ)漏施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.施工房屋地址：甲方所有的位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋因[具體原因]出現(xiàn)屋頂、墻面或其他部位漏雨情況，具體漏雨部位包括但不限于[詳細(xì)列舉漏雨部位]。3.施工范圍及內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對該房屋的漏雨部位進(jìn)行全面檢查、維修和補(bǔ)漏處理。具體施工內(nèi)容包括但不限于對屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)防水材料；對墻面的裂縫進(jìn)行填補(bǔ)、密封，并重新粉刷；對門窗周邊進(jìn)行密封處理等，以確保房屋不再漏雨。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保、優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行施工，具體材料品牌及規(guī)格如下：[詳細(xì)列舉使用材料的品牌、規(guī)格等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定施工方案。協(xié)助乙方做好施工期間的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的施工場地、水電供應(yīng)等，并確保施工期間周邊環(huán)境安全，不妨礙乙方正常施工。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付施工費(fèi)用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付施工費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的施工方案，并有權(quán)要求甲方配合實(shí)施。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕だщy，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案，并協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃和費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋補(bǔ)漏施工所需的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。派遣具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。施工人員在施工期間發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。施工過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。施工完畢后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。向甲方提供施工質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏雨等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、施工期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排施工人員和施工材料進(jìn)場，并開始施工。2.施工期限預(yù)計(jì)為[X]天，自乙方正式施工之日起計(jì)算。如因不可抗力、甲方原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工延誤，施工期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述因素消除后及時通知甲方，并協(xié)商確定新的施工期限。四、施工費(fèi)用及付款方式（一）施工費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋補(bǔ)漏施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的施工范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.上述施工費(fèi)用不包含甲方應(yīng)承擔(dān)的因施工導(dǎo)致的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）付款方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付施工費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.乙方施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂防水施工的50%]后，甲方應(yīng)向乙方支付施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。3.乙方完成全部施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個工作日內(nèi)支付剩余施工費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方施工完畢后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)乙方施工質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋補(bǔ)漏部位不再出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，且施工質(zhì)量符合雙方約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，則視為驗(yàn)收合格。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入施工期限。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除部分施工費(fèi)用，扣除比例由雙方協(xié)商確定，但最低不得低于施工費(fèi)用的[X]%。同時，乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出整改后實(shí)際應(yīng)支付費(fèi)用的部分款項(xiàng)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付施工費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部施工費(fèi)用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方施工中斷或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于施工人員的窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等），并相應(yīng)順延施工期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致逾期交付，每逾期一天，乙方應(yīng)按照施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部施工費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋因漏雨造成的裝修損壞修復(fù)費(fèi)用、因房屋無法正常使用導(dǎo)致的租金損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部施工費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過程中或保修期限內(nèi)，因自身原因?qū)е录追椒课菁爸苓叚h(huán)境受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的施工工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部施工費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具