建筑合同分包協(xié)議書

建筑合同分包協(xié)議書?甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已與[建設(shè)單位名稱]簽訂了關(guān)于[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建筑工程總承包合同（以下簡(jiǎn)稱"總承包合同"），現(xiàn)甲方將總承包合同中的部分工程分包給乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就分包工程事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、分包工程概況1.工程名稱：[建設(shè)項(xiàng)目名稱]分包工程2.工程地點(diǎn)：[建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.分包工程內(nèi)容及范圍：[詳細(xì)描述分包工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電安裝、消防工程等具體分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等]具體以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程清單為準(zhǔn)。4.分包工程規(guī)模：建筑面積：[X]平方米建筑層數(shù)：[X]層其他相關(guān)規(guī)模指標(biāo)：[如有]二、合同工期1.開工日期：本分包工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本分包工程應(yīng)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量大幅增加或施工難度顯著加大的；建設(shè)單位原因造成的工期延誤；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的合理情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說(shuō)明延誤的原因及預(yù)計(jì)延誤的天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并達(dá)到[具體質(zhì)量要求或獎(jiǎng)項(xiàng)目標(biāo)，如有]。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方、建設(shè)單位及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修理、賠償?shù)热控?zé)任，由此造成的工期延誤不予順延。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)分包工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。根據(jù)總承包合同的約定，對(duì)建設(shè)單位支付的工程款進(jìn)行合理分配，按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款。有權(quán)審查乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施等文件，并提出修改意見。在乙方違反本協(xié)議約定或總承包合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停支付工程款、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)：向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付工程款。在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問題，如與建設(shè)單位、監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議的約定，要求甲方支付工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和要求，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。對(duì)甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料有疑問時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)：組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)工人。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施等文件，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工安全。承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故的全部責(zé)任，包括但不限于事故的調(diào)查處理、賠償損失等。按照環(huán)境保護(hù)的要求，采取有效的環(huán)保措施，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。承擔(dān)因乙方原因造成的環(huán)境污染事故的全部責(zé)任，包括但不限于事故的調(diào)查處理、賠償損失等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理，做到施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。承擔(dān)因乙方原因造成的文明施工不達(dá)標(biāo)的全部責(zé)任，包括但不限于整改費(fèi)用、罰款等。定期向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查報(bào)告等資料，及時(shí)匯報(bào)施工過(guò)程中遇到的問題。在工程竣工后，按照甲方的要求及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，做到工完場(chǎng)清。遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。五、工程款支付1.合同價(jià)款：本分包工程的合同價(jià)款暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終合同價(jià)款以雙方結(jié)算為準(zhǔn)。2.價(jià)款調(diào)整：本合同價(jià)款為固定單價(jià)合同，單價(jià)包含完成分包工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。除下列情況外，單價(jià)不作調(diào)整：國(guó)家及地方政策法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程造價(jià)大幅增減的；建設(shè)單位提出的重大設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量大幅增加或減少的；不可抗力因素導(dǎo)致工程成本顯著增加的。因上述原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款調(diào)整的，乙方應(yīng)在相關(guān)情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告及調(diào)整后的工程造價(jià)預(yù)算書。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并根據(jù)審核結(jié)果調(diào)整合同價(jià)款。3.工程款支付方式：工程預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方報(bào)送當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及工程款支付申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)表及申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核確認(rèn)后按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核完成后，支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%。工程質(zhì)量保修金：結(jié)算價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保修金。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保修期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無(wú)息返還給乙方。4.乙方應(yīng)提供的付款資料：每次申請(qǐng)工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。工程進(jìn)度報(bào)表應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)月已完工程的內(nèi)容、工程量、質(zhì)量情況等，并經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)?？⒐そY(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程竣工結(jié)算總價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算依據(jù)等內(nèi)容，并經(jīng)乙方蓋章及法定代表人簽字確認(rèn)。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等詳見附件《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》。甲方應(yīng)按照清單約定的時(shí)間、地點(diǎn)將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)派人參加驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等不符合要求，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃合理使用甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，不得浪費(fèi)或挪作他用。如因乙方原因?qū)е虏牧显O(shè)備超用，超用部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備：乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。乙方應(yīng)在材料設(shè)備采購(gòu)前[X]天向甲方報(bào)送采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可使用，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或退場(chǎng)處理。乙方應(yīng)對(duì)其供應(yīng)的材料設(shè)備的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故、安全事故等全部責(zé)任。七、工程變更1.建設(shè)單位或甲方提出的工程變更，乙方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工。工程變更涉及合同價(jià)款調(diào)整的，按照本協(xié)議第五條"價(jià)款調(diào)整"的約定執(zhí)行。2.乙方提出的工程變更建議，應(yīng)經(jīng)甲方及建設(shè)單位、監(jiān)理單位同意后方可實(shí)施。因乙方提出的工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.工程變更發(fā)生后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)，向甲方提交工程變更報(bào)告及變更后的工程造價(jià)預(yù)算書。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并根據(jù)審核結(jié)果調(diào)整合同價(jià)款及工期。八、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程竣工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，組織自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程交付甲方使用。九、質(zhì)量保修1.本分包工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保修期限]年。質(zhì)量保修期限按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量保修期限長(zhǎng)于本協(xié)議約定的，以國(guó)家及地方規(guī)定為準(zhǔn)。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行回訪。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)順延工期。如甲方未按照本協(xié)議的約定提供施工圖紙、技術(shù)資料或進(jìn)行技術(shù)交底，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方違反本協(xié)議的約定，干涉乙方正常施工，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工、修理造成的工期延誤不予順延，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工、修理或返工、修理后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于事故的調(diào)查處理、賠償損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)視事故的嚴(yán)重程度給予乙方相應(yīng)的罰款，罰款金額從工程款中扣除。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于事故的調(diào)查處理、賠償損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)視事故的嚴(yán)重程度給予乙方相應(yīng)的罰款，罰款金額從工程款中扣除。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行文明施工管理義務(wù)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)不整潔有序，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未按時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)給予乙方相應(yīng)的罰款，罰款金額從工程款中扣除。如乙方違反本協(xié)議的約定，將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法抵扣稅款的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議