建設(shè)樓房監(jiān)理協(xié)議書(shū)

建設(shè)樓房監(jiān)理協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[樓房具體名稱]的建設(shè)工程，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)該建設(shè)樓房的監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[樓房具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等詳細(xì)描述]4.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等（具體以施工圖紙及相關(guān)文件為準(zhǔn)）二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本建設(shè)樓房項(xiàng)目施工全過(guò)程的監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)控制以及合同、信息管理等方面。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方審核施工圖紙，提出優(yōu)化建議，參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施等文件，并監(jiān)督其實(shí)施。檢查施工單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，督促施工單位按規(guī)定配備質(zhì)量管理人員。對(duì)工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，審核其質(zhì)量證明文件，見(jiàn)證取樣送檢過(guò)程。旁站監(jiān)督關(guān)鍵工序和隱蔽工程的施工過(guò)程，檢查施工質(zhì)量，簽署旁站記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。定期檢查工程進(jìn)度，審查施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃，分析實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，采取措施督促施工單位加快進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、文明施工措施等，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，消除安全隱患，對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理。審核施工單位提交的工程計(jì)量報(bào)表，簽署工程計(jì)量證書(shū)，控制工程費(fèi)用支出，協(xié)助甲方進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位等各方關(guān)系，定期組織召開(kāi)工程例會(huì)，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。整理監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日記、會(huì)議紀(jì)要、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄等，工程竣工后按規(guī)定移交建設(shè)單位。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方開(kāi)展監(jiān)理工作提供必要的條件，包括但不限于提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。及時(shí)向乙方提供與工程有關(guān)的文件、資料和信息，如施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、施工許可證等。對(duì)乙方提交的監(jiān)理文件、報(bào)告等進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件、資料和信息。對(duì)工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報(bào)告。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)配套、人員資質(zhì)符合要求的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備總監(jiān)理工程師及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師等人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決措施。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程秘密，不得泄露給第三方。配合甲方接受政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，提供相關(guān)監(jiān)理資料。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)范圍或內(nèi)容增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的監(jiān)理資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至監(jiān)理費(fèi)用的100%，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提交監(jiān)理文件、報(bào)告等資料，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的監(jiān)理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______