房屋局部補(bǔ)充協(xié)議書

房屋局部補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂主合同日期]簽訂了關(guān)于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的[主合同名稱]（合同編號：[主合同編號]），為明確雙方在該房屋局部事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.局部改造范圍本次房屋局部改造涉及[具體房間或區(qū)域，如客廳墻面、臥室門窗等]的改造工程。具體改造內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉各項(xiàng)改造內(nèi)容，如拆除原有墻面裝飾、重新粉刷墻面、更換門窗等]。2.使用材料及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料進(jìn)行改造。墻面材料應(yīng)選用[具體品牌及型號]的乳膠漆，確保其具有良好的遮蓋力、耐擦洗性和環(huán)保性能；門窗應(yīng)采用[材質(zhì)及規(guī)格]的產(chǎn)品，符合隔音、隔熱、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工前應(yīng)向甲方提供所使用材料的詳細(xì)清單及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。3.施工工藝及要求施工工藝應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。墻面施工應(yīng)保證基層平整、牢固，無裂縫、空鼓等缺陷；門窗安裝應(yīng)確保密封良好、開啟靈活，五金配件齊全且質(zhì)量可靠。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，明確各施工環(huán)節(jié)的操作流程和質(zhì)量控制要點(diǎn)，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)知曉工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保持施工現(xiàn)場的基本清潔等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或出現(xiàn)變更事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的材料、工藝及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工過程安全有序進(jìn)行。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工對甲方生活的影響。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為[具體保修期限]。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本房屋局部改造工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定改造工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動資金。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[具體比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因需要調(diào)整工期，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的材料、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料清單及質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方組織乙方及相關(guān)人員對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對工程質(zhì)量、施工工藝、使用材料等進(jìn)行全面評估。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的材料，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的材料、工藝及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的安全規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的[主合同名稱]的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同的約定執(zhí)行；本協(xié)議與主合同約定不一致的，以本協(xié)議