建房安全管理協(xié)議書

建房安全管理協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（安全管理方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進行房屋建設(shè)工程（以下簡稱"建房工程"），為確保建房工程施工安全，明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下建房安全管理協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建房工程具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：房屋結(jié)構(gòu)形式：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)及面積：層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等（詳細列出各項工程內(nèi)容）二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉建房工程安全管理工作的進展情況及相關(guān)信息。2.義務向乙方提供與建房工程相關(guān)的資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與建房工程安全管理相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等（若有需要）。按照本協(xié)議約定及時支付安全管理費用。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方安全管理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行施工，不得強令乙方冒險作業(yè)。對乙方提交的安全管理方案、措施等進行審核，并提出修改意見。如認為乙方的安全管理措施可能影響工程質(zhì)量或安全，應及時與乙方溝通協(xié)商，共同制定解決方案。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定收取安全管理費用。根據(jù)建房工程實際情況制定安全管理方案和措施，并要求甲方配合實施。2.義務具備相應的安全管理資質(zhì)和能力，配備專業(yè)的安全管理人員，確保安全管理工作的有效開展。依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范及本協(xié)議約定，制定詳細的安全管理制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行。對建房工程施工現(xiàn)場進行全過程安全管理，包括但不限于定期巡查、不定期抽查、安全隱患排查治理等，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對施工人員進行安全教育培訓，使其具備必要的安全意識和操作技能，培訓記錄應妥善保存。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。負責協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位之間的安全管理工作，確保施工過程中的安全協(xié)調(diào)與配合。定期向甲方報告安全管理工作情況，遇有重大安全問題應及時向甲方通報，并采取有效措施進行處理。建立安全管理檔案，記錄安全管理工作的各項內(nèi)容，包括安全檢查記錄、隱患排查治理記錄、安全教育培訓記錄、安全事故處理記錄等，檔案應保存至建房工程竣工驗收合格后[X]年。三、安全管理費用及支付方式1.安全管理費用甲方應向乙方支付的安全管理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的安全管理職責所發(fā)生的全部費用，包括但不限于安全管理人員薪酬、安全設(shè)施設(shè)備購置及維護費用、安全教育培訓費用、安全檢查及隱患排查治理費用等。安全管理費用的具體金額可根據(jù)建房工程實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原費用的[X]%。如遇工程變更、工期延長等導致安全管理工作難度增加或工作量加大的情況，雙方應另行協(xié)商確定調(diào)整后的安全管理費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安全管理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在基礎(chǔ)工程完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安全管理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在主體結(jié)構(gòu)工程完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安全管理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的安全管理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、安全管理措施1.安全管理制度乙方應建立健全各項安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責任制、安全教育培訓制度、安全檢查制度、安全事故應急預案等，并確保制度的有效執(zhí)行。明確各級管理人員和施工人員的安全職責，簽訂安全生產(chǎn)責任書，將安全責任落實到每個崗位和個人。2.安全教育培訓乙方應在施工前對所有施工人員進行三級安全教育培訓，培訓內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。培訓時間不得少于規(guī)定學時，并經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。定期組織施工人員進行安全再教育和培訓，針對不同施工階段和施工內(nèi)容，開展針對性的安全教育培訓活動，確保施工人員始終保持良好的安全意識和操作技能。對新入場、轉(zhuǎn)崗、復工等人員應及時進行專項安全教育培訓，培訓合格后方可安排相應工作。3.安全檢查與隱患排查治理乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，包括每日巡查、每周專項檢查、每月全面檢查等。檢查內(nèi)容應涵蓋施工現(xiàn)場安全防護設(shè)施、施工設(shè)備、臨時用電、消防安全等各個方面。建立安全隱患排查治理臺賬，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行詳細記錄，明確隱患部位、隱患內(nèi)容、整改措施、整改責任人及整改期限等信息。對排查出的安全隱患應立即采取措施進行整改，能夠立即整改的應立即整改到位；不能立即整改的，應制定臨時防護措施，并按照"五落實"原則（責任、措施、資金、時限、預案）進行整改，確保隱患得到徹底消除。在安全隱患整改期間，乙方應加強對隱患部位的監(jiān)控，防止事故發(fā)生。整改完成后，應及時組織復查，確保隱患整改到位。4.安全防護設(shè)施乙方應按照國家有關(guān)標準規(guī)范和施工安全要求，在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，如圍擋、警示標志、防護欄桿、安全網(wǎng)等，確保施工人員和周邊人員的人身安全。對施工設(shè)備、臨時用電、腳手架等重點部位應進行定期檢查和維護，確保其安全可靠運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在安全隱患，應及時停止使用并進行維修或更換。5.消防安全管理乙方應制定施工現(xiàn)場消防安全管理制度，明確消防安全責任人，配備必要的消防器材和設(shè)施，并確保其完好有效。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的消防安全標志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。定期組織施工人員進行消防安全培訓和演練，提高施工人員的消防安全意識和應急處置能力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理安全管理手續(xù)，導致乙方無法正常開展安全管理工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，要求乙方違反安全管理規(guī)定進行施工或強令乙方冒險作業(yè)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方改正。若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理職責，導致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定制定安全管理制度和操作規(guī)程，或未對施工人員進行安全教育培訓，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的安全管理費用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方報告安全管理工作情況或隱瞞安全問題，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至建房工程竣工驗收合格且雙方權(quán)利義務履行完畢后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同