房屋共建共居協(xié)議書(shū)

房屋共建共居協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)并居住于特定房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋共建共居事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：本協(xié)議所涉房屋建設(shè)土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。該土地由[土地來(lái)源，如甲方通過(guò)出讓方式取得等]取得。2.房屋規(guī)劃：房屋規(guī)劃為[房屋層數(shù)]層，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋的布局、戶(hù)型等設(shè)計(jì)情況]，包括但不限于[列舉主要房間功能及布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為三間臥室等]。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且質(zhì)量合格的產(chǎn)品，如[列舉主要建筑材料，如水泥采用[品牌]、鋼材采用[規(guī)格型號(hào)]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的居住權(quán)益及相關(guān)共有權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供建設(shè)房屋所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛，保證乙方在建設(shè)及使用房屋過(guò)程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的建設(shè)進(jìn)度和資金安排，及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。配合乙方監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出意見(jiàn)和建議，并督促施工方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行房屋建設(shè)工程的組織和實(shí)施，包括選擇施工單位、采購(gòu)建筑材料等。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的居住權(quán)益及相關(guān)共有權(quán)益。對(duì)甲方支付的建設(shè)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房屋建設(shè)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定及經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。編制房屋建設(shè)工程預(yù)算，明確各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用，并提交給甲方審核。在建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格控制工程成本，如有費(fèi)用超出預(yù)算的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并說(shuō)明原因。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度，包括每月[具體匯報(bào)時(shí)間]提交書(shū)面建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容涵蓋工程進(jìn)展情況、已完成工作量、未完成工作及原因、預(yù)計(jì)后續(xù)進(jìn)度等。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。三、建設(shè)費(fèi)用分擔(dān)1.雙方共同確認(rèn)房屋建設(shè)總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等。2.甲方承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用的比例為[X]%，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋建設(shè)基礎(chǔ)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元。3.乙方承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用的比例為[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度合理安排資金，確保工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。四、房屋產(chǎn)權(quán)及居住權(quán)益1.房屋建成后，雙方對(duì)房屋享有共同產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共有，產(chǎn)權(quán)比例為甲方[X]%，乙方[X]%。2.雙方按照本協(xié)議約定享有房屋的居住權(quán)益，居住方式為[詳細(xì)說(shuō)明居住安排，如各自獨(dú)立居住不同樓層或房間等]。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事?lián)p害房屋結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境衛(wèi)生及他人合法權(quán)益的行為。2.房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分（如屋頂、外墻、樓梯間等）的維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。各自居住區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的維修保養(yǎng)費(fèi)用由各自承擔(dān)。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定修繕或改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋建設(shè)工程，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，該行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有