拆房項目承包協(xié)議書

拆房項目承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行拆房項目，乙方具備相應(yīng)的拆房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將拆房項目承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[拆房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目范圍：對位于上述地點的[具體房屋建筑及附屬設(shè)施等詳細描述，包括房屋數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等]進行拆除，并清理拆除現(xiàn)場。二、承包方式乙方以包工包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包文明施工的方式承包本拆房項目。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本拆房項目承包總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更、增加拆除內(nèi)容等除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作完成[X]%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作全部完成且拆除現(xiàn)場清理完畢、通過甲方最終驗收后，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆房工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合同價款。對乙方提交的拆除方案、施工計劃等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。2.義務(wù)：向乙方提供拆房項目相關(guān)的資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料的真實性和完整性。在拆房項目開工前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除施工許可證等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)所需的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責(zé)協(xié)調(diào)拆房項目周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)積極采取措施解決，并承擔由此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件進行驗收，并及時簽署驗收意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的方式和時間收取合同價款。要求甲方提供與拆房項目相關(guān)的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，在確保安全和質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整施工方案和進度計劃，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：具備從事拆房項目所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。編制詳細的拆房施工方案和施工計劃，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括拆除方法、安全措施、環(huán)保措施、進度安排等內(nèi)容。組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。嚴格按照國家和地方有關(guān)拆房施工的規(guī)范、標準以及甲方審核通過的施工方案進行施工，確保拆房工作的安全、質(zhì)量和進度。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理、運輸至合法的建筑垃圾處理場所進行處理，不得隨意丟棄。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在拆房工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，做到工完場清。清理后的場地應(yīng)符合甲方要求和相關(guān)環(huán)保標準。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查和驗收工作，按照要求提供相關(guān)資料和報告。五、施工工期1.開工日期：本拆房項目預(yù)計于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知后[X]個工作日內(nèi)正式開工。2.竣工日期：本拆房項目應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除及清理工作，并通過甲方驗收。3.工期調(diào)整：如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)確保拆房工作符合國家和地方有關(guān)拆房施工的規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。拆除后的場地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾等。2.如乙方拆除工作不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達到質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責(zé)任。七、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。2.乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，如設(shè)置圍擋、警示標志等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。3.乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。4.乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶等，并確保施工人員正確佩戴和使用。八、環(huán)境保護1.乙方在拆房施工過程中應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物對周邊環(huán)境的影響。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行分類收集、存放和運輸，確保建筑垃圾得到妥善處理，不得隨意傾倒。3.如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費用，并負責(zé)消除污染影響。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求、安全責(zé)任和環(huán)境保護要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自將本拆房項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。