房東安全管理協(xié)議書

房東安全管理協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，為了明確雙方在房屋租賃期間的安全管理責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、家具、家電等（具體設(shè)施清單見附件）。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為__________________（如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造已租賃的房屋，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全設(shè)施和條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好有效、電氣線路安全等。在租賃前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)安全證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用和安全性能。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定履行安全管理責(zé)任，不得干涉乙方正常合理使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他安全措施。在符合法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全性能。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用該房屋，不得擅自改變用途或利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間該房屋內(nèi)的消防安全、用電安全、用氣安全等，遵守國家和地方有關(guān)安全管理規(guī)定，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器、燃?xì)獾?。不得在該房屋?nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)從事影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的安全措施。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙等物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、安全管理責(zé)任1.消防安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保租賃房屋的消防安全。甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并按照規(guī)定配置足夠數(shù)量的滅火器材。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常消防安全管理，不得堵塞、占用消防通道，不得損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋內(nèi)的電氣線路、電器設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保用電安全。不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器等可能引發(fā)火災(zāi)的電器設(shè)備。如因乙方違規(guī)用電導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方在租賃房屋內(nèi)如需使用明火（如做飯、取暖等），應(yīng)確保安全，并采取相應(yīng)的防火措施。不得在非指定區(qū)域使用明火。2.用電安全責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的電氣線路符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在老化、破損等安全隱患。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的電器設(shè)備，不得超過額定功率使用電器，不得同時(shí)使用多個(gè)大功率電器導(dǎo)致電路過載。如因乙方超功率使用電器導(dǎo)致電路故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在使用電器設(shè)備過程中如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止使用，并通知甲方進(jìn)行檢查和維修。不得擅自拆卸、修理電器設(shè)備。3.用氣安全責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備完好有效，并按照規(guī)定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)正確使用燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，不得擅自改裝、遷移燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。在使用燃?xì)膺^程中，應(yīng)保持通風(fēng)良好，不得無人看管。如因乙方違規(guī)使用燃?xì)鈱?dǎo)致燃?xì)庑孤?、爆炸等安全事故的，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方在發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┑犬惓Ｇ闆r時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)通知甲方和燃?xì)夤?yīng)單位進(jìn)行處理。不得在現(xiàn)場(chǎng)使用明火或電器設(shè)備等可能引發(fā)爆炸的物品。4.其他安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同做好租賃房屋的治安防范工作，確保房屋及周邊環(huán)境的安全。乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，注意防盜。在租賃期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、突發(fā)事件等緊急情況，乙方應(yīng)積極配合甲方采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方不配合或故意拖延導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋安全管理的其他規(guī)定，不得從事影響房屋安全和正常使用的行為。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成第三人損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方的違約行為引發(fā)安全事故，給甲方或第三方造成人身傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，