房屋公寓買賣協(xié)議書

房屋公寓買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋公寓出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋公寓位置該房屋公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋具體坐落于[樓號][單元號][房號]。2.房屋公寓基本情況房屋公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，建筑結構為[結構類型]。該房屋公寓附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體描述]，裝修包含的具體內容如下：[詳細列舉裝修包含的項目，如墻面材質、地面材質、廚衛(wèi)設備等]。房屋公寓配套設施情況：水、電、氣供應情況：水已開通，電已開通，氣已開通（若有），相關開戶信息及繳費方式為[詳細說明]。小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)內的配套設施，如停車位、綠地、健身設施、物業(yè)服務用房等]。其中，停車位情況為[有產(chǎn)權車位數(shù)量及位置、無產(chǎn)權車位數(shù)量及使用方式等詳細說明]。3.房屋公寓權利狀況甲方保證該房屋公寓不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或設定其他權利限制。若因甲方原因導致該房屋公寓存在上述糾紛或權利限制，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。該房屋公寓的土地性質為[國有出讓土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋公寓價款。2.甲方應向乙方如實告知該房屋公寓的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、質量狀況、裝修情況、配套設施等信息。3.甲方應保證在本協(xié)議簽訂前，該房屋公寓的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清，無任何欠費情況。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋公寓的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致乙方額外承擔應由甲方承擔的稅費，甲方應如數(shù)補償給乙方。5.甲方應在本協(xié)議約定的交房時間前騰空該房屋公寓，并將房屋公寓及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋公寓的相關鑰匙、水電氣卡等物品，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。6.在房屋公寓交付前，甲方應負責處理好與該房屋公寓有關的一切糾紛，確保乙方接收房屋公寓后不受任何干擾。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋公寓，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋公寓價款。3.乙方應在簽訂本協(xié)議前，對該房屋公寓的現(xiàn)狀進行充分了解和實地查看，確認無異議后簽訂本協(xié)議。乙方接收房屋公寓后，應自行承擔因使用該房屋公寓而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、維修等費用。4.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。若因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。三、房屋公寓價款及付款方式1.房屋公寓價款該房屋公寓的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，可抵作房屋公寓價款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（若有要求）。貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向銀行申請辦理房屋公寓貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應按照銀行要求簽訂貸款合同，并將貸款金額直接支付至資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋公寓產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋公寓產(chǎn)權證書后[X]日內，乙方應將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交房時間及交房條件1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將房屋公寓交付給乙方。2.交房條件房屋公寓應具備以下交付條件：房屋公寓通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋公寓的室內裝修及配套設施設備按照本協(xié)議約定的標準完成，且無質量問題。水、電、氣、通信等配套設施設備已開通并能正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定結清該房屋公寓的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供房屋公寓的質量保證書、使用說明書等相關資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋公寓，每逾期一日，應按照房屋公寓總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）；若乙方不解除本協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行交付義務，并按照上述標準支付違約金至實際交付之日止。若甲方提供的房屋公寓存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔修復費用，并按照房屋公寓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因質量問題導致乙方無法正常居住使用超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）；若乙方不解除本協(xié)議，甲方應負責在合理期限內修復，并按照上述標準支付違約金至修復完成之日止。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋公寓的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋公寓總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）；若乙方不解除本協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助義務，并按照上述標準支付違約金至實際辦理過戶之日止。因甲方原因導致乙方無法取得房屋公寓產(chǎn)權證書的，甲方應承擔全部責任，乙方有權要求甲方返還已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），并按照房屋公寓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求返還定金，甲方已收取的購房款不予退還；若甲方不解除本協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付違約金至實際支付之日止。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因反悔不購買該房屋公寓，無權要求返還定金，甲方有權另行處置該房屋公寓，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋公寓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件