房產中介服務協(xié)議書

房產中介服務協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購買/出售房產的需求，乙方是依法設立并具有從事房地產中介服務資質的機構，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供房產中介服務，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房產資源、陪同甲方看房、協(xié)助甲方與房產出售方/購買方進行洽談、促成房產交易，并協(xié)助辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，如簽訂合同、辦理產權過戶登記等。（二）標的物描述1.房產位置：[具體房產地址]，位于[城市名稱][區(qū)/縣][街道名稱]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，門牌號為[具體門牌號]。2.房產類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋朝向：[東/南/西/北等具體朝向]6.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]7.產權狀況：[產權清晰/存在抵押/存在查封等具體狀況]，房屋所有權人為[房屋產權人姓名]，房產證號為[房產證編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產中介服務。有權了解房產交易的進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。在乙方促成房產交易后，有權拒絕與相對方簽訂不合理或顯失公平的合同。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房/售房需求、經濟狀況等與房產交易有關的資料和信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于按時參加看房、洽談交易事宜、簽署相關文件等。在乙方促成房產交易后，按照法律法規(guī)及合同約定與相對方簽訂房產買賣合同，并履行合同約定的各項義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供房產中介服務。利用自身資源，積極為甲方尋找合適的房產資源，并及時通知甲方看房。在陪同甲方看房過程中，如實向甲方介紹房產的基本情況、周邊環(huán)境、配套設施等信息，不得故意隱瞞或夸大事實。協(xié)助甲方與房產出售方/購買方進行洽談，提供專業(yè)的咨詢和建議，促成雙方達成交易。在房產交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如協(xié)助審查合同條款、協(xié)助辦理產權過戶登記等，確保交易的合法性和順利進行。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方泄露甲方信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲方應按照房產交易成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。成交價格以甲方與房產出售方/購買方簽訂的房產買賣合同中約定的價格為準。（二）支付方式1.支付時間若乙方促成甲方與房產出售方/購買方簽訂房產買賣合同，甲方應在簽訂合同之日起[X]個工作日內，向乙方支付中介服務費用。2.支付方式甲方可以選擇以下方式之一支付中介服務費用：銀行轉賬：甲方應將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________現(xiàn)金支付：甲方應在乙方指定的地點，以現(xiàn)金方式支付中介服務費用。乙方應在收到款項后向甲方出具收款憑證。四、房產交易流程及相關事項約定（一）房產交易流程1.尋找房源/客源乙方根據(jù)甲方的需求，通過自身的房產信息渠道，尋找合適的房產資源，并及時通知甲方看房。2.看房甲方應在乙方通知的時間內，按時參加看房?？捶窟^程中，乙方應如實向甲方介紹房產的相關情況。3.洽談交易若甲方對看房的房產感興趣，乙方應協(xié)助甲方與房產出售方/購買方進行洽談，就房產價格、付款方式、交房時間等交易條款進行協(xié)商，促成雙方達成一致意見。4.簽訂合同在雙方達成交易意向后，乙方應協(xié)助甲方與房產出售方/購買方簽訂房產買賣合同。合同條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利義務。5.辦理手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，如協(xié)助辦理產權過戶登記、協(xié)助繳納稅費等，確保交易的順利進行。（二）相關事項約定1.房產價格及付款方式房產價格由甲方與房產出售方/購買方自行協(xié)商確定，但乙方應提供合理的價格參考建議。付款方式可以選擇一次性付款、分期付款、銀行貸款等方式，具體付款方式及付款時間應在房產買賣合同中明確約定。2.交房時間及條件交房時間由甲方與房產出售方/購買方在房產買賣合同中約定，乙方應協(xié)助雙方確保交房時間的合理性和可操作性。交房條件應明確約定，如房屋應保持原有裝修及設施設備完好、水電氣等費用已結清等。3.產權過戶登記乙方應協(xié)助甲方辦理產權過戶登記手續(xù)，確保產權過戶登記的順利進行。辦理產權過戶登記所需的費用由法律法規(guī)規(guī)定的承擔方承擔。在辦理產權過戶登記過程中，若出現(xiàn)任何問題或需要甲方提供額外的資料，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致房產交易無法完成，如甲方拒絕與相對方簽訂合同、甲方提供虛假信息導致交易無法進行等，甲方應按照房產交易成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，如未及時為甲方尋找合適的房產資源、未如實介紹房產情況、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括甲方因此遭受的直接損失和預期可得利益損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式促成房產交易，每逾期一日，應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務費用（如有），同時乙方應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，