房子過(guò)戶繼承協(xié)議書

房子過(guò)戶繼承協(xié)議書?甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確該房產(chǎn)在甲方去世后的過(guò)戶繼承事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[詳細(xì)地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，設(shè)計(jì)用途為[具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利受限的情況。甲方保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益，但不得實(shí)施損害乙方利益的行為。甲方有權(quán)在其生前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的處分，但處分行為不得違反本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)的證件、資料等，并確保其真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶繼承手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理處分權(quán)利，并在甲方生前給予必要的關(guān)心和照顧。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在繼承該房產(chǎn)后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，合理使用該房產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。三、過(guò)戶繼承事宜（一）過(guò)戶繼承條件1.甲方去世后，乙方作為合法繼承人有權(quán)繼承該房產(chǎn)。乙方應(yīng)在甲方去世后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知相關(guān)部門，并啟動(dòng)房產(chǎn)過(guò)戶繼承手續(xù)的辦理。2.乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶繼承手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。（二）過(guò)戶繼承程序1.甲方去世后，乙方應(yīng)及時(shí)收集、整理相關(guān)證明材料，包括但不限于死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺囑（如有）等。2.乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證。公證機(jī)構(gòu)受理后，將對(duì)相關(guān)證明材料進(jìn)行核實(shí)，并按照法定程序出具公證書。3.乙方持公證書及其他相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過(guò)后，將依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。（三）特殊情況處理1.若甲方生前立有遺囑，且遺囑內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以遺囑為準(zhǔn)。但遺囑應(yīng)符合法律規(guī)定的形式和實(shí)質(zhì)要件，否則遺囑無(wú)效，仍按照本協(xié)議執(zhí)行。2.若在辦理房產(chǎn)過(guò)戶繼承手續(xù)過(guò)程中，出現(xiàn)法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法順利辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理的措施盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或?qū)嵤p害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶繼承手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于因延誤辦理手續(xù)導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值貶損、乙方為辦理手續(xù)額外支出的費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶繼承手續(xù)或未按照要求協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的房產(chǎn)管理成本增加、第三方索賠等損失。2.若乙方在繼承該房產(chǎn)后，違反法律法規(guī)和社會(huì)公德，不合理使用該房產(chǎn)或損害他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或其他第三方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一