廠房維修維護(hù)協(xié)議書(shū)

廠房維修維護(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），為確保廠房的正常使用和安全，甲方擬對(duì)廠房進(jìn)行維修維護(hù)工作，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)維修維護(hù)任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。主要包括[列舉廠房的主要組成部分，如車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等]。（二）維修維護(hù)范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)檢查廠房主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、傾斜、下沉等異常情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估并制定修復(fù)方案。對(duì)廠房的屋頂、墻面、地面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，修復(fù)滲漏、破損等部位。對(duì)廠房的門(mén)窗進(jìn)行檢查、維修或更換，確保其密封性和安全性。2.電氣系統(tǒng)檢查廠房?jī)?nèi)的電力線路、配電箱、開(kāi)關(guān)、插座等電氣設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，無(wú)漏電、短路等安全隱患。對(duì)老化、損壞的電氣線路進(jìn)行更換，對(duì)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電氣設(shè)備進(jìn)行維修或更新。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)廠房的照明系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化和維護(hù)，確保照明亮度和質(zhì)量。3.給排水系統(tǒng)檢查廠房?jī)?nèi)的給排水管道、閥門(mén)、水龍頭等設(shè)施，修復(fù)滲漏、堵塞等問(wèn)題。對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和清理，確保排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。對(duì)消防用水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效，滿足消防安全要求。4.消防系統(tǒng)按照國(guó)家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)廠房的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、滅火器等。對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)或更換損壞的消防設(shè)備和器材。協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的年度檢測(cè)和評(píng)估，確保廠房消防安全符合規(guī)定。5.其他設(shè)施對(duì)廠房?jī)?nèi)的電梯、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等其他設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)廠房周邊的道路、圍墻、綠化等附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保持廠區(qū)環(huán)境整潔美觀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修維護(hù)工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)圖紙、資料和技術(shù)文件，協(xié)助乙方了解廠房的具體情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用。為乙方的維修維護(hù)工作提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供臨時(shí)工作場(chǎng)地等。對(duì)乙方提交的維修維護(hù)方案和工作計(jì)劃進(jìn)行審核，并及時(shí)反饋意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修維護(hù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修維護(hù)工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在維修維護(hù)工作中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料或現(xiàn)場(chǎng)情況與實(shí)際不符時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)更正或說(shuō)明。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)的維修維護(hù)服務(wù)。制定詳細(xì)的維修維護(hù)方案和工作計(jì)劃，并提交甲方審核。經(jīng)甲方同意后，嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃組織實(shí)施維修維護(hù)工作。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行維修維護(hù)工作，并確保維修維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。在維修維護(hù)工作過(guò)程中，妥善保管甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或損壞。定期向甲方匯報(bào)維修維護(hù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋維修維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。維修維護(hù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)廠房原狀。按照本協(xié)議約定的期限，對(duì)維修維護(hù)工作進(jìn)行質(zhì)量保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)因維修維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任。三、維修維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維修維護(hù)費(fèi)用本協(xié)議維修維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外工作或變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成維修維護(hù)工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修維護(hù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修維護(hù)期限（一）維修維護(hù)工作開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，開(kāi)始維修維護(hù)工作。具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）維修維護(hù)工作完成時(shí)間乙方應(yīng)在[開(kāi)始時(shí)間]起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部維修維護(hù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修維護(hù)工作延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修維護(hù)期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行維修維護(hù)工作，確保維修維護(hù)質(zhì)量符合要求。維修維護(hù)后的廠房應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)裂縫、傾斜、下沉等異常情況。2.電氣系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)漏電、短路等安全隱患。3.給排水系統(tǒng)暢通，無(wú)滲漏、堵塞等問(wèn)題。4.消防系統(tǒng)設(shè)施完好有效，符合消防安全要求。5.其他設(shè)施運(yùn)行正常，滿足使用功能。（二）驗(yàn)收1.維修維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)維修維護(hù)記錄和資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)維修維護(hù)工作存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修維護(hù)期限。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付維修維護(hù)費(fèi)用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方維修維護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修維護(hù)工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致維修維護(hù)工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方維修維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的維修維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在維修維護(hù)工作過(guò)程中，擅自泄露或損壞甲方提供的資料和物品，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)對(duì)方。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.通知、文件、資料等可以通過(guò)直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等方式送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（五）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)