別墅外墻改造協(xié)議書(shū)

別墅外墻改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[別墅詳細(xì)地址]的別墅一棟（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該別墅"），希望對(duì)別墅外墻進(jìn)行改造；乙方具備專(zhuān)業(yè)的別墅外墻改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅外墻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.別墅整體外墻的拆除、清理工作，包括但不限于原有瓷磚、涂料、裝飾線(xiàn)條等的拆除。2.外墻墻面的基層處理，如墻面修補(bǔ)、平整、防水處理等。3.外立面的重新裝飾，具體材料及樣式為[詳細(xì)描述，如采用[品牌名稱(chēng)]真石漆，顏色為[具體顏色名稱(chēng)]，線(xiàn)條采用[材質(zhì)及樣式]等]。4.門(mén)窗洞口周邊的收口處理。5.與外墻相關(guān)的附屬設(shè)施改造，如空調(diào)機(jī)位裝飾、落水管更換等（詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施改造的具體內(nèi)容、規(guī)格及要求）。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的外墻符合安全、美觀、耐用的要求。2.外墻裝飾材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)情況，且應(yīng)具備良好的耐候性、耐水性、耐腐蝕性等性能。3.改造后的外墻平整度誤差應(yīng)控制在[具體數(shù)值]以?xún)?nèi)，陰陽(yáng)角應(yīng)方正、順直，顏色應(yīng)均勻一致，無(wú)明顯色差。（三）施工期限本項(xiàng)目預(yù)計(jì)施工期限為自合同簽訂之日起[工期天數(shù)]天，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供該別墅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及改造要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該別墅周邊相鄰關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行，如因相鄰關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。對(duì)乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告等文件進(jìn)行及時(shí)審核，并給予書(shū)面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化等原因?qū)е率┕だщy或無(wú)法按照原計(jì)劃施工的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或調(diào)整施工方案，并相應(yīng)順延工期。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工人員和施工設(shè)備，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)具備從事別墅外墻改造所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程。按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，如因施工造成環(huán)境污染問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工過(guò)程中如需使用甲方提供的場(chǎng)地、水電等設(shè)施，應(yīng)提前告知甲方，并合理使用，不得損壞。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本項(xiàng)目改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成外墻基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部外立面裝飾及附屬設(shè)施改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[尾款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[尾款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收方式1.乙方在完成每階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后[竣工驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理相鄰關(guān)系等事宜，導(dǎo)致乙方施工受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方在質(zhì)保期內(nèi)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、電話(huà)等信息為有效送達(dá)地址。一方如需向另一方發(fā)送通知或文件等，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）按照上述有效送達(dá)地址發(fā)送。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起[郵寄送達(dá)期限]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件、傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。如一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[變更通知期限]