場(chǎng)地冷庫(kù)出租協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地冷庫(kù)出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有場(chǎng)地冷庫(kù)，乙方有意承租該場(chǎng)地冷庫(kù)用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方場(chǎng)地冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地冷庫(kù)位置及面積甲方出租給乙方的場(chǎng)地冷庫(kù)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，冷庫(kù)內(nèi)部容積為[X]立方米，配備有[詳細(xì)列舉冷庫(kù)設(shè)備，如制冷機(jī)組型號(hào)、蒸發(fā)器規(guī)格等]等制冷設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）冷庫(kù)功能及適用范圍該冷庫(kù)具備[詳細(xì)說(shuō)明冷庫(kù)的溫度控制范圍，如18℃至25℃等]的溫度控制能力，適用于存儲(chǔ)[列舉適合存儲(chǔ)的貨物類(lèi)型，如肉類(lèi)、海鮮、水果、蔬菜等]等各類(lèi)需要低溫保存的物品。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地冷庫(kù)。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如季度、半年等]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地冷庫(kù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地冷庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)地冷庫(kù)，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證場(chǎng)地冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地冷庫(kù)的水、電等基本配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水、電等費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地冷庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記等（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入場(chǎng)地冷庫(kù)干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地冷庫(kù)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地冷庫(kù)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場(chǎng)地冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備設(shè)施。如需對(duì)場(chǎng)地冷庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增添的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)場(chǎng)地冷庫(kù)內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全管理工作，配備必要的消防器材，確保場(chǎng)地冷庫(kù)符合消防安全要求。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地冷庫(kù)發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得利用場(chǎng)地冷庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還場(chǎng)地冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地冷庫(kù)或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致其出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照延誤天數(shù)相應(yīng)減少租金，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)達(dá)[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自提前收回場(chǎng)地冷庫(kù)，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修投入、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地冷庫(kù)，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方逾期未履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方利用場(chǎng)地冷庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地冷庫(kù)，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因配合相關(guān)部門(mén)調(diào)查而產(chǎn)生的費(fèi)用、聲譽(yù)損失等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還場(chǎng)地冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備逾期交還期間的占用費(fèi)，占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)將場(chǎng)地冷庫(kù)另行出租而造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府政策調(diào)整的影響，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方之間的通知或其他通訊往來(lái)應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或傳真號(hào)碼、電子郵箱等方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、傳真號(hào)碼、電子郵箱等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)；以電子郵箱方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)。如一方拒絕簽收郵件或因其他原因?qū)е锣]件無(wú)法送達(dá)的，視為送達(dá)失敗，送達(dá)方應(yīng)采取其他方式再次送達(dá)，并保留相關(guān)送達(dá)記錄。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任