土地分配合同協(xié)議書

土地分配合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地性質(zhì)或用途發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地分配的相關(guān)權(quán)益。對土地的現(xiàn)狀及歷史情況進行如實告知乙方的權(quán)利，但因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地分配相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，配合乙方進行土地登記、過戶等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。確保在土地交付給乙方之前，土地上不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如有上述情況應(yīng)在本協(xié)議簽訂前告知乙方，并負責在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)解除相關(guān)限制。否則，因上述權(quán)利受限情況給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分分配所得的土地。在辦理土地相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地分配款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)使用土地導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。三、土地分配款項及支付方式1.土地分配款項：乙方應(yīng)向甲方支付的土地分配款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含土地出讓金、地上附著物補償款（如有）等一切與土地分配相關(guān)的費用。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地分配款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后（以土地登記過戶至乙方名下為準），乙方向甲方支付土地分配款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地分配款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方取得土地相關(guān)權(quán)證后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部土地分配款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]個工作日內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包含土地的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地分配款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負責采取補救措施，直至符合約定為止。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地分配款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地分配款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地分配款項的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責恢復(fù)土地原狀，所需費用由乙方自行承擔。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限