房屋委托掛牌協(xié)議書

房屋委托掛牌協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，欲通過乙方進行掛牌出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物詳細說明（一）委托事項甲方委托乙方獨家代理其位于[房屋具體地址]的房屋在[具體平臺或市場]進行掛牌出售事宜。（二）標的物詳細說明1.房屋基本情況地址：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]樓層：第[X]層朝向：[具體朝向]建成年份：[具體年份]2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權證書編號為：[具體證書編號]。3.裝修及配套設施情況裝修情況：[簡單描述裝修風格及程度，如精裝修、毛坯等]配套設施：包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等，如有]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋掛牌出售的相關服務。有權了解房屋掛牌后的信息反饋，包括但不限于看房客戶的情況、報價及交易進展等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自行決定是否與意向購房人達成交易。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證明等，并對所提供信息的真實性、合法性和完整性負責。協(xié)助乙方辦理房屋掛牌出售所需的相關手續(xù)，如提供房屋鑰匙、配合看房等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用。在房屋掛牌期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托他人在本協(xié)議約定的平臺或市場之外掛牌出售該房屋，也不得與其他中介機構或個人就該房屋的出售事宜進行洽談或達成交易意向。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權以自己的名義對房屋進行掛牌推廣及尋找意向購房人。有權根據(jù)市場情況及甲方要求，對房屋的掛牌價格提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，在指定的平臺或市場為甲方的房屋進行掛牌出售，并確保掛牌信息的真實性、準確性和完整性。積極尋找意向購房人，向潛在客戶介紹房屋情況，組織看房活動，并及時將看房客戶的反饋信息告知甲方。對甲方提供的信息及資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與意向購房人洽談過程中，如實傳達甲方的出售條件和要求，不得擅自變更或降低標準。協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，如協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶等，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的除外。在本協(xié)議履行期間，定期向甲方匯報房屋掛牌及交易進展情況，如每周/每月[具體匯報周期]向甲方發(fā)送書面報告。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為房屋成交價格的[X]%。（二）支付方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為定金。2.房屋買賣合同簽訂且購房人支付首付款后，甲方向乙方支付服務費用的[X]%。3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬后，甲方向乙方支付剩余服務費用。乙方應在收到甲方每筆服務費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、掛牌價格及價格調(diào)整（一）掛牌價格甲方確定該房屋的掛牌價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）價格調(diào)整1.在房屋掛牌期間，如甲方要求調(diào)整掛牌價格，應提前[X]個工作日書面通知乙方。乙方應按照甲方要求及時調(diào)整掛牌信息。2.如市場行情發(fā)生重大變化或乙方根據(jù)專業(yè)判斷認為需要調(diào)整掛牌價格時，乙方應及時與甲方溝通協(xié)商。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可調(diào)整掛牌價格。五、交易程序及時間安排（一）交易程序1.乙方通過指定平臺或市場為甲方房屋掛牌后，積極尋找意向購房人。在意向購房人表達購買意向后，乙方應及時與甲方溝通，并安排看房事宜。2.如意向購房人對房屋表示滿意并提出購買報價，乙方應及時將報價轉(zhuǎn)達給甲方。甲方根據(jù)報價情況決定是否接受，并在[X]個工作日內(nèi)給予乙方書面答復。3.若甲方接受意向購房人的報價，雙方應簽訂房屋買賣合同。乙方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂及相關手續(xù)。4.合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及購房款支付等事宜。乙方應全程協(xié)助雙方完成交易流程。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成房屋掛牌工作。2.看房安排應根據(jù)甲方和乙方的時間協(xié)商確定，原則上應在接到看房通知后的[X]個工作日內(nèi)安排看房。3.自房屋掛牌之日起，乙方應在[X]個月內(nèi)促成房屋交易。如因不可抗力或非乙方原因?qū)е陆灰孜茨茉谠撈谙迌?nèi)完成，雙方應協(xié)商延長交易期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意自行或委托他人在本協(xié)議約定的平臺或市場之外掛牌出售該房屋，或與其他中介機構或個人就該房屋的出售事宜進行洽談或達成交易意向，甲方應向乙方支付房屋成交價格的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，導致乙方在履行本協(xié)議過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時間和方式為甲方房屋進行掛牌出售，或未確保掛牌信息的真實性、準確性和完整性，乙方應向甲方支付房屋掛牌價格的[X]%作為違約金，并采取措施及時糾正錯誤，如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或降低甲方的出售條件和要求，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務，泄露甲方提供的信息及資料，乙方應向甲方支付房屋成交價格的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，導致交易延誤或無法完成的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應提前[X]個工作日書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日內(nèi)視為送達。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收記錄為準；如通過傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功記錄