房屋委托處置協(xié)議書(shū)

房屋委托處置協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方有意委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行處置，乙方同意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方處置房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度、包含的家具家電等設(shè)施設(shè)備清單]2.委托處置事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的以下處置事項(xiàng)（可根據(jù)實(shí)際情況選擇或增減）：協(xié)助甲方尋找房屋買(mǎi)受人或承租人；代表甲方與買(mǎi)受人或承租人進(jìn)行談判、協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；辦理房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、房屋交付等；代收房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃的款項(xiàng)，并按照甲方的指示進(jìn)行資金結(jié)算；其他與房屋處置相關(guān)的事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托處置義務(wù)；有權(quán)了解房屋處置的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況等，并保證所提供信息的合法性和有效性；協(xié)助乙方辦理房屋處置過(guò)程中需要甲方提供的相關(guān)手續(xù)和文件，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等；按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常工作，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議；對(duì)乙方在房屋處置過(guò)程中所提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展房屋處置工作，但應(yīng)遵循法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定；對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托處置義務(wù)，積極尋找房屋買(mǎi)受人或承租人，努力促成房屋交易或租賃；在與買(mǎi)受人或承租人進(jìn)行談判、協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最有利的交易條件；及時(shí)向甲方報(bào)告房屋處置的進(jìn)展情況，定期反饋工作成果，遇有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方；辦理房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行操作，確保手續(xù)合法、有效、齊全；妥善保管在房屋處置過(guò)程中涉及的甲方相關(guān)文件、資料及款項(xiàng)，不得擅自挪用或丟失；不得與買(mǎi)受人或承租人惡意串通，損害甲方利益；如發(fā)現(xiàn)任何可能損害甲方利益的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取相應(yīng)措施避免損失擴(kuò)大。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方完成本協(xié)議約定的房屋處置事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若房屋以租賃方式處置，甲方應(yīng)按照每月租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方為完成委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用除外。2.支付方式若房屋成功出售，在房屋買(mǎi)受人支付首付款且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在房屋買(mǎi)受人支付剩余購(gòu)房款且甲方收到全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。若房屋成功出租，在房屋承租人支付首月租金且簽訂租賃合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在房屋承租人支付剩余租金且甲方收到全部租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托處置義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能成功出售或出租，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、租金損失等。3.若乙方與買(mǎi)受人或承租人惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。4.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在房屋處置過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋處置完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同