房產(chǎn)合作銷售協(xié)議書

房產(chǎn)合作銷售協(xié)議書?甲方（銷售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（合作方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方在房產(chǎn)銷售領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具備一定的市場(chǎng)推廣能力和客戶渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作開展房產(chǎn)銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）合作房產(chǎn)項(xiàng)目雙方合作銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包含[X]棟住宅/商業(yè)樓，共計(jì)[X]套房產(chǎn)。（二）房產(chǎn)詳情每套房產(chǎn)的具體信息如下（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列每套房的戶型、面積、朝向、樓層等）：|房號(hào)|戶型|建筑面積（平方米）|套內(nèi)面積（平方米）|朝向|樓層|||||||||[具體房號(hào)1]|[戶型名稱1]|[X]|[X]|[朝向描述1]|[樓層數(shù)1]||[具體房號(hào)2]|[戶型名稱2]|[X]|[X]|[朝向描述2]|[樓層數(shù)2]||......|......|......|......|......|......|（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖、樓盤效果圖、銷售方案等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.甲方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售價(jià)格體系，明確每套房產(chǎn)的銷售單價(jià)及總價(jià)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)利用自身的市場(chǎng)推廣渠道和客戶資源，對(duì)合作房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，吸引潛在客戶。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方接待購(gòu)房客戶，提供咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的疑問(wèn)，并將客戶信息及時(shí)反饋給甲方。6.乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)客戶的購(gòu)房意向，促成客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的銷售提成。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保推廣活動(dòng)符合合作項(xiàng)目的定位和銷售策略。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。有權(quán)審核乙方推薦的購(gòu)房客戶信息，對(duì)于不符合購(gòu)房條件或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的客戶，有權(quán)拒絕簽訂《商品房買賣合同》。按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)銷售款項(xiàng)，并扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定向乙方支付銷售提成。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)銷售所需的相關(guān)資料和文件，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定制定合理的房產(chǎn)銷售價(jià)格體系，不得故意抬高或壓低價(jià)格損害乙方利益。負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。定期向乙方提供房產(chǎn)銷售進(jìn)度報(bào)表，包括客戶登記信息、成交情況、未成交原因等，以便乙方了解銷售動(dòng)態(tài)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付銷售提成，不得拖延或克扣。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)銷售提成。有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售所需的相關(guān)資料和文件，以便更好地開展市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)工作。有權(quán)對(duì)甲方的銷售策略和市場(chǎng)推廣活動(dòng)提出合理建議和意見。在合作期間，乙方有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱、標(biāo)志等進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，但應(yīng)確保使用方式符合法律法規(guī)及甲方要求，不得損害甲方的品牌形象。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極利用自身的市場(chǎng)推廣渠道和客戶資源，對(duì)合作房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，努力提高項(xiàng)目的知名度和銷售量。協(xié)助甲方接待購(gòu)房客戶，提供專業(yè)、熱情、周到的咨詢服務(wù)，不得向客戶做出任何超出甲方授權(quán)范圍的承諾或保證。及時(shí)將客戶的購(gòu)房意向和需求反饋給甲方，并協(xié)助甲方促成客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》。對(duì)客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳、惡意詆毀等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。三、銷售提成及支付方式（一）銷售提成計(jì)算方式1.乙方促成客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》后，甲方按照每套房產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)的[X]%向乙方支付銷售提成。2.若因客戶原因?qū)е潞贤獬蜃兏?，且甲方已按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售提成的，乙方應(yīng)在合同解除或變更后的[X]日內(nèi)將已獲取的銷售提成返還給甲方。（二）支付方式1.甲方在收到購(gòu)房客戶支付的首付款及銀行貸款（如有）到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定計(jì)算乙方應(yīng)得的銷售提成，并扣除相關(guān)稅費(fèi)后，將銷售提成支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的銷售提成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付或暫扣相應(yīng)款項(xiàng)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售提成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的銷售提成及違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)銷售資料存在虛假、違法或不完整等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，未提前通知乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方泄露客戶信息或在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中進(jìn)行虛假宣傳、惡意詆毀等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將客戶購(gòu)房意向反饋給甲方，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失銷售機(jī)會(huì)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方遭受稅務(wù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作房產(chǎn)項(xiàng)目所有房產(chǎn)銷售完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________