房產(chǎn)贈予調(diào)解協(xié)議書

房產(chǎn)贈予調(diào)解協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______，性別：______，民族：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，聯(lián)系地址：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，民族：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，聯(lián)系地址：______鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下調(diào)解協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：坐落于______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室（房屋具體地址以不動產(chǎn)權證書登記為準）。2.不動產(chǎn)權證書號：______3.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋面積最終以不動產(chǎn)登記部門實際測量并登記的面積為準。4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，室內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、贈予房產(chǎn)的原因甲方基于[親情關系、撫養(yǎng)關系等具體原因]，自愿將上述房產(chǎn)贈予乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房產(chǎn)辦理完成相關手續(xù)前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈予情形，甲方有權依法撤銷贈予。2.義務保證對贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書、配合辦理房產(chǎn)過戶登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方分擔等]承擔。在贈予房產(chǎn)交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等影響房屋價值的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付贈予房產(chǎn)及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)等義務。自房產(chǎn)贈予手續(xù)辦理完成且實際接收房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)，并履行相應的協(xié)助義務。承擔辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅、登記費等相關稅費及其他必要費用（具體費用項目及承擔方式根據(jù)法律法規(guī)及當?shù)卣叽_定）。在接受贈予房產(chǎn)后，應妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得從事?lián)p害房屋價值或他人合法權益的行為。四、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應在本協(xié)議生效后[具體日期]前，將贈予房產(chǎn)及相關資料交付給乙方。相關資料包括但不限于不動產(chǎn)權證書原件、購房合同原件、房屋鑰匙等。2.交付方式：雙方應在[具體地點]進行當面交付，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄交付的房產(chǎn)及資料明細、交付時間等信息。五、房產(chǎn)贈予手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議生效后[辦理手續(xù)的合理期限，如30日等]內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈予過戶登記手續(xù)。2.在辦理房產(chǎn)贈予過戶登記手續(xù)過程中，雙方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，如實提供相關資料、簽署相關文件。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)贈予過戶登記手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)及資料、拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權糾紛等情況，甲方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，采取補救措施確保房產(chǎn)贈予手續(xù)順利辦理。向乙方支付違約金，違約金金額為贈予房產(chǎn)價值的[X]%。若違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還應賠償乙方的全部損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失（如因房產(chǎn)無法及時過戶導致乙方無法進行相關交易而損失的預期利益等）、乙方為辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)支出的合理費用（如律師費、公證費等）。如因甲方原因?qū)е沦浻璺慨a(chǎn)無法辦理過戶登記手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[具體期限，如10日內(nèi)]退還乙方已支付的相關費用，并按照贈予房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時承擔辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)的費用、拒絕接受贈予房產(chǎn)、擅自改變房屋現(xiàn)狀等情況，乙方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，采取補救措施確保房產(chǎn)贈予手續(xù)順利完成。向甲方支付違約金，違約金金額為贈予房產(chǎn)價值的[X]%。若違約金不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失，損失包括但不限于甲方為辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)支出的費用、因乙方違約導致甲方無法按時完成贈予而產(chǎn)生的其他損失等。如因乙方原因?qū)е沦浻璺慨a(chǎn)無法辦理過戶登記手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應在解除協(xié)議后[具體期限，如10日內(nèi)]退還已接收的房產(chǎn)及相關資料，并按照贈予房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽