房租個人抵押協(xié)議書

房租個人抵押協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體資金需求原因]需要向甲方借款，為確保乙方按時足額償還借款本息，乙方愿意以其擁有的房屋租金收益作為抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房租抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.乙方用于抵押房租收益的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.該房屋目前處于[出租/未出租]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為[X]元。（二）房租收益范圍乙方以該房屋在抵押期間內(nèi)所產(chǎn)生的全部租金收益作為抵押物，包括但不限于每月固定租金收入、因房屋租賃關系變更（如租金調(diào)整、續(xù)租等）而增加的租金收入，以及任何因房屋租賃相關的其他收益（如押金退還等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務時，甲方有權按照本協(xié)議約定處置乙方抵押的房租收益，包括但不限于直接向房屋承租人收取租金、要求承租人將租金支付至甲方指定賬戶等。對乙方抵押的房租收益情況進行監(jiān)督和檢查，有權要求乙方提供與房租收益相關的合同、票據(jù)等資料。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在乙方按時足額償還借款本息后，及時解除對乙方房租收益的抵押。（二）乙方權利義務1.權利在抵押期間內(nèi)，乙方有權正常使用和出租該房屋，但應確保房屋租賃關系的穩(wěn)定性，并按照本協(xié)議約定將房租收益作為抵押財產(chǎn)。在乙方按時足額償還借款本息后，有權要求甲方解除對房租收益的抵押。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證明、租賃合同等相關資料。確保房屋租賃關系合法有效，如因乙方原因?qū)е路课葑赓U糾紛影響甲方實現(xiàn)抵押權的，乙方應承擔相應的法律責任。按時足額償還甲方借款本息，如未能按時償還，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋租賃關系，包括但不限于提前解除租賃合同、降低租金標準、增加承租人等。三、借款相關約定（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）借款期限借款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]個月。（三）借款利率借款利率為[年利率%/月利率‰]，利息支付方式為[按月/按季/一次性還本付息等具體方式]。（四）還款方式乙方應按照以下方式償還借款本息：[詳細說明還款計劃，如每月[具體日期]償還本金[X]元及當月利息等]四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自變更房屋租賃關系，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權或影響房租收益的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞與房租收益相關的重要事實，甲方有權提前收回借款本息，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或擅自解除對房租收益的抵押，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在乙方按時足額償還借款本息后，本協(xié)議自行解除。（三）通知與送達雙方確認本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式按照上述聯(lián)系方式送達對方。若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利