拆遷樓房結(jié)算協(xié)議書

拆遷樓房結(jié)算協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[樓房具體地址]的樓房進(jìn)行拆遷，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷樓房的結(jié)算事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷樓房基本情況乙方所有的被拆遷樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該樓房共有[X]層，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成于[具體年份]。樓房內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述樓房及其附屬設(shè)施占用的土地。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空樓房，并將樓房及附屬設(shè)施完好地交付給甲方進(jìn)行拆除。交付標(biāo)準(zhǔn)為：樓房主體結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施無損壞、缺失，水電暖等設(shè)施可正常使用狀態(tài)（如有特殊要求，另行協(xié)商確定）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空并交付被拆遷樓房及其附屬設(shè)施。對乙方提交的拆遷相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正不符合要求的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。對乙方提供的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕騰空樓房或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空并交付被拆遷樓房及其附屬設(shè)施。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋面積測繪報(bào)告等與拆遷相關(guān)的資料。積極配合甲方辦理拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在騰空樓房過程中，自行處理好樓房內(nèi)的物品，不得損壞樓房及附屬設(shè)施。不得對拆遷行為進(jìn)行阻撓或干擾，確保拆遷工作順利進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用（一）拆遷補(bǔ)償款1.貨幣補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.補(bǔ)償款支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空并交付樓房及附屬設(shè)施后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方樓房建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)與預(yù)付款一并支付給乙方。（三）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空樓房之日起，至甲方通知乙方回遷安置房屋交付之日止。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的收款賬戶。（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式若乙方樓房為商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)用途，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤或生產(chǎn)產(chǎn)值的[X]%，結(jié)合乙方實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)期限，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。具體計(jì)算方式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=上一年度經(jīng)營凈利潤（或生產(chǎn)產(chǎn)值）×[X]%×停產(chǎn)停業(yè)期限（月數(shù)）。乙方應(yīng)向甲方提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅記錄等相關(guān)證明材料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。2.支付方式在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%向乙方支付預(yù)付款；在乙方騰空并交付樓房及附屬設(shè)施后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費(fèi)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或房屋相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若損失難以計(jì)算，按照乙方因甲方違約行為預(yù)期可得利益的[X]%計(jì)算賠償金額。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空并交付被拆遷樓房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的拆遷相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方對拆遷行為進(jìn)行阻撓或干擾，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋面積測繪報(bào)告、搬遷物品清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____