雙方房屋使用協(xié)議書

雙方房屋使用協(xié)議書?甲方（房屋使用方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋提供方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋使用需求，乙方同意向甲方提供房屋以供使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋使用協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，房號為[房間號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：乙方應確保交付給甲方使用的房屋附屬設施設備（包括但不限于水電設施、衛(wèi)生潔具、門窗、家具家電等，具體設施設備清單見附件一）能正常使用，甲方應在接收房屋時對設施設備進行檢查確認，并在房屋交接清單上簽字。二、房屋使用期限1.使用起始日期：本協(xié)議房屋使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.使用期限屆滿：使用期限屆滿前，甲方應將房屋及附屬設施設備按照交付時的狀態(tài)歸還乙方。如甲方需繼續(xù)使用房屋，應在期滿前[X]日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂房屋使用協(xié)議。三、房屋使用費用及支付方式1.使用費用標準：甲方應向乙方支付房屋使用費用，費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月房屋使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.費用調(diào)整：在房屋使用期限內(nèi)，如遇市場行情變化等因素需要調(diào)整房屋使用費用，乙方應提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對費用標準進行調(diào)整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權按照約定用途使用房屋及附屬設施設備。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行房屋交付及維修等義務。2.義務按照協(xié)議約定按時足額支付房屋使用費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構和設施設備。如因甲方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人使用。遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方及物業(yè)管理公司做好相關管理工作。在房屋使用期限屆滿或提前終止協(xié)議后，按照約定將房屋及附屬設施設備歸還乙方，并保證其處于完好狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照協(xié)議約定收取房屋使用費用。有權對房屋使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權要求甲方改正。在協(xié)議履行期間，如因不可抗力等原因導致房屋無法正常使用的，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協(xié)助甲方解決相關問題。2.義務按照協(xié)議約定的時間和標準，將符合使用條件的房屋及附屬設施設備交付給甲方使用。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因導致房屋及設施設備出現(xiàn)故障影響甲方使用的，乙方應及時修復并承擔相應責任。尊重甲方對房屋的合理使用權利，不得干涉甲方正常使用房屋。如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知甲方，并按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)房屋及其附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)責任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。屬于甲方使用不當造成的損壞，由甲方負責維修；屬于乙方負責的維修保養(yǎng)范圍，乙方應及時進行維修保養(yǎng)。對于房屋及附屬設施設備出現(xiàn)的一般性故障或損壞，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，乙方應向甲方說明原因，并盡快安排維修。2.重大維修如房屋及附屬設施設備出現(xiàn)重大故障或損壞，影響甲方正常使用的，乙方應及時組織維修。維修費用由責任方承擔。如因不可抗力等原因導致的重大維修，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修費用的分擔問題。在進行重大維修時，乙方應提前通知甲方，并盡量減少對甲方使用房屋的影響。如因維修需要甲方暫時搬離房屋的，乙方應協(xié)助甲方解決臨時安置問題，并在維修完成后及時通知甲方搬回。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定按時足額支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應按照協(xié)議約定的房屋使用費用標準的[X%]向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若甲方擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋或拆改、損壞房屋結構和設施設備的，乙方有權解除本協(xié)議，要求甲方立即停止違約行為，并恢復房屋原狀。甲方應按照協(xié)議約定的房屋使用費用標準的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未在房屋使用期限屆滿或提前終止協(xié)議后按照約定將房屋及附屬設施設備歸還乙方或未保證其處于完好狀態(tài)的，乙方有權要求甲方限期歸還或修復，并按照每日人民幣[X]元的標準向乙方支付占用期間的房屋使用費。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞無法修復的，甲方應按照評估價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給甲方使用，每逾期一日，應按照房屋使用費用標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的房屋使用費用及違約金，同時乙方應按照協(xié)議約定的房屋使用費用標準的[X%]向甲方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方未按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行維修保養(yǎng)，導致甲方無法正常使用房屋的，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞嚴重，影響甲方正常使用且無法及時修復的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已支付的房屋使用費用，并按照協(xié)議約定的房屋使用費用標準的[X%]向甲方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意提前收回房屋的，乙方應按照協(xié)議約定的房屋使用費用標準的[X%]向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并退還甲方已支付但未使用期間的房屋使用費用。如甲方因乙方提前收回房屋而遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同