房屋代管安全協(xié)議書

房屋代管安全協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進(jìn)行代管，并確保房屋的安全；乙方具備房屋代管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托，為甲方提供房屋代管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋代管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，裝修情況為[裝修程度，如毛坯、精裝修等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、家具等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行日常代管，包括但不限于房屋的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、安全防范、水電費及物業(yè)費的代繳等。乙方需確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的安全隱患和問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋代管職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解房屋代管情況，查閱乙方的代管記錄和相關(guān)資料。在代管期間，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)管理，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情況解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明書等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費用。不得干涉乙方的正常代管工作，但有權(quán)對代管工作提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管費用。根據(jù)房屋實際情況和代管需要，在合理范圍內(nèi)采取必要的管理措施。對于甲方違反本協(xié)議約定或影響房屋代管工作正常進(jìn)行的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋代管職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。建立健全房屋代管檔案，詳細(xì)記錄房屋巡查、維護(hù)保養(yǎng)、安全防范等工作情況，并定期向甲方報告。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與代管工作無關(guān)的目的。定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患和問題。對于重大問題，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。在代管期間，若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代管費用及支付方式1.代管費用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費用為每月人民幣[X]元。該費用包含房屋日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、安全防范、水電費及物業(yè)費代繳等服務(wù)費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到代管費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、安全保障措施1.房屋巡查乙方應(yīng)安排專人定期對房屋進(jìn)行巡查，每周至少巡查[X]次。巡查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施運行情況、門窗鎖具完好情況、消防設(shè)施設(shè)備是否正常等。巡查過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。2.維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于需要定期維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行操作，并做好記錄。如遇設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。3.安全防范乙方應(yīng)加強(qiáng)房屋的安全防范工作，安裝必要的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運行。制定安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)對代管人員的安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識和防范能力。在代管期間，如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。因乙方未履行安全防范義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付代管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費用及違約金。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方在代管過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常代管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過本協(xié)議約定代管費用的[X]倍。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告房屋代管情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代管費用及支付違約金。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本