房屋自建雙方協(xié)議書

房屋自建雙方協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬自建房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋自建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方，如甲方自行設(shè)計(jì)或委托第三方設(shè)計(jì)]提供，具體設(shè)計(jì)要求及圖紙見附件[圖紙編號]。3.房屋用途：該房屋建成后用于[居住、商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工進(jìn)度，及時提供建房所需的建筑材料及設(shè)備（如甲方負(fù)責(zé)部分）。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保施工安全和質(zhì)量，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。按照施工進(jìn)度制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前通知甲方。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料及設(shè)備，如乙方負(fù)責(zé)全部材料采購），并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并按照約定向甲方交付合格的房屋。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋自建總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含房屋建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用（如有約定）、材料設(shè)備費(fèi)用、施工人員費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定建房工作所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：房屋全部工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：剩余建房總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工進(jìn)度與工期1.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段工程的開始時間、完成時間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排，確保工程按時完成。2.工期：本房屋自建工程總工期為[X]天，自[開工日期]起計(jì)算，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建筑材料及構(gòu)配件應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。2.中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（如有）等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，房屋正式交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)或增加建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用不合格的建筑材料及構(gòu)配件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理或更換，直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，