建房監(jiān)理用工協(xié)議書

建房監(jiān)理用工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋（以下簡稱"該房屋"），為確保工程質(zhì)量、進度及安全，甲方委托乙方對建房工程進行監(jiān)理，并雇傭乙方相關(guān)監(jiān)理人員提供勞務(wù)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就建房監(jiān)理用工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方建房具體地址及名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：[房屋建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等詳細描述]4.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容（具體以施工圖紙及相關(guān)合同約定為準(zhǔn)）。二、監(jiān)理服務(wù)及勞務(wù)內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)乙方應(yīng)依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件以及本協(xié)議約定，對甲方建房工程實施全過程監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量控制、施工進度控制、工程造價控制、工程安全管理、合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各參建單位之間的關(guān)系等。2.勞務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場，按照監(jiān)理服務(wù)要求履行職責(zé)。監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等，具體人員名單及職責(zé)分工以乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)全面負責(zé)監(jiān)理工作，組織編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過程中的重大問題；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按照專業(yè)分工，對本專業(yè)工程的質(zhì)量、進度、造價等進行監(jiān)督檢查；監(jiān)理員應(yīng)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，負責(zé)現(xiàn)場的旁站、巡視、見證取樣等具體監(jiān)理工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程建設(shè)的相關(guān)信息，包括質(zhì)量、進度、造價等情況。2.義務(wù)向乙方提供與工程有關(guān)的全部文件資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工合同等，并對資料的真實性、完整性負責(zé)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好條件。按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費用及勞務(wù)報酬。遵守國家法律法規(guī)及工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定，配合乙方履行監(jiān)理職責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理費用及勞務(wù)報酬。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對施工現(xiàn)場存在的安全、質(zhì)量、進度等問題，有權(quán)要求施工單位整改，并監(jiān)督整改落實情況。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備滿足工程監(jiān)理需要的人員和設(shè)備，并確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件以及本協(xié)議約定，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進度、安全等目標(biāo)的實現(xiàn)。定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等文件資料，及時匯報工程建設(shè)情況及存在的問題，并提出相應(yīng)的建議和措施。建立健全監(jiān)理工作檔案，妥善保管與工程監(jiān)理有關(guān)的文件資料，工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定移交相關(guān)檔案資料。對監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及工程相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗收等工作，提供必要的資料和協(xié)助。四、監(jiān)理費用及勞務(wù)報酬1.監(jiān)理費用甲方應(yīng)向乙方支付的監(jiān)理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。監(jiān)理費用支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，工程竣工驗收備案完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.勞務(wù)報酬甲方應(yīng)向乙方監(jiān)理人員支付的勞務(wù)報酬為每人每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。勞務(wù)報酬包含監(jiān)理人員的工資、獎金、福利、社保等全部費用。勞務(wù)報酬支付方式：乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方提交上月監(jiān)理人員勞務(wù)報酬清單，甲方在收到清單后[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并將勞務(wù)報酬支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付監(jiān)理費用及勞務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負責(zé)采取措施進行整改，直至達到合同要求。若乙方監(jiān)理人員違反職業(yè)道德或法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照甲方要求及時更換相關(guān)人員。若乙方未按照本協(xié)議約定及時提交監(jiān)理文件資料或匯報工程情況，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收備案完成且雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽