房屋土地裝修協(xié)議書

房屋土地裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋及相關(guān)土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），并有意對其進(jìn)行裝修；乙方具備專業(yè)的裝修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋土地的裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/已有部分裝修等具體情況]，包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如門窗、水電線路等的大致狀況]。2.土地情況土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途與房屋用途一致。土地現(xiàn)狀為[平整/有一定附著物等具體情況]，周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、配套設(shè)施等情況]。二、裝修服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和標(biāo)的物的實(shí)際情況，提供[具體設(shè)計(jì)風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修后的房屋使用功能合理、舒適美觀。2.裝修施工乙方負(fù)責(zé)按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，施工范圍包括但不限于房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間潔具及廚具的安裝，以及其他與裝修相關(guān)的工程。乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料，材料清單及品牌應(yīng)提前提交甲方審核確認(rèn)。在施工過程中，甲方有權(quán)對材料的質(zhì)量和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.軟裝配置根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)提供部分軟裝配置服務(wù)，如家具、燈具、窗簾等的選型和采購安裝。軟裝產(chǎn)品應(yīng)與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且質(zhì)量可靠、款式符合甲方喜好。乙方應(yīng)向甲方提供軟裝產(chǎn)品的詳細(xì)清單、材質(zhì)說明、價(jià)格明細(xì)等資料，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行采購和安裝。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過程、材料采購等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供裝修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)要求、個(gè)人喜好等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、施工許可證辦理等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在裝修期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋水電、臨時(shí)堆放材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不合理時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或修正。根據(jù)裝修工程的實(shí)際需要，在合理范圍內(nèi)對設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，并提前提交甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管裝修過程中涉及的甲方提供的物品和資料，不得擅自損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。對裝修工程提供質(zhì)量保證，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期的具體期限按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行，雙方也可另行約定。四、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋土地裝修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、軟裝配置費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定裝修服務(wù)所需的一切費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)等額外費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方啟動(dòng)設(shè)計(jì)工作和采購部分前期材料。2.進(jìn)度款設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到進(jìn)度款后開始安排大規(guī)模施工。當(dāng)裝修工程完成至[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至裝修費(fèi)用結(jié)算金額的[X]%作為竣工驗(yàn)收款。4.質(zhì)保金裝修工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余裝修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.在裝修過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并說明變更的內(nèi)容、原因及對工期和費(fèi)用的影響。2.乙方收到甲方的工程變更通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，確認(rèn)變更的可行性及對工期和費(fèi)用的調(diào)整情況。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，明確變更后的工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.因工程變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加或工期延長的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任；如因工程變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用減少或工期縮短的，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整費(fèi)用和工期，并將調(diào)整情況及時(shí)通知甲方。六、工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在裝修工程的關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于隱蔽工程驗(yàn)收（如水電線路鋪設(shè)、防水工程等）、部分分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織中間驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間的工期延誤責(zé)任也由乙方承擔(dān)。2.竣工驗(yàn)收裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)變更文件、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)裝修工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改完成后，雙方重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收。因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的部分裝修費(fèi)用、支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等）、工期延誤造成的額外費(fèi)用增加等。3.甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理的裝修要求，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計(jì)或施工，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部裝修費(fèi)用，同時(shí)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方裝修工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自更換裝修材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任和額外費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡