房屋拆除買賣協(xié)議書

房屋拆除買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋并進(jìn)行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋拆除買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、閣樓、圍墻、大門等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[具體現(xiàn)狀，如閑置、有人居住等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]。房屋周邊環(huán)境狀況良好，無明顯影響拆除及后續(xù)使用的障礙物或糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋拆除款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋拆除工作。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方進(jìn)行拆除，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有）。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與房屋拆除相關(guān)的手續(xù)（如有需要），包括但不限于向相關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等。負(fù)責(zé)在房屋拆除前騰空房屋內(nèi)的物品（可移動(dòng)部分），并確保房屋交付時(shí)無遺留物品影響拆除工作。保證在房屋拆除過程中及拆除后，不就該房屋向乙方及任何第三方主張任何權(quán)利，不得干擾乙方的拆除工作及后續(xù)處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部款項(xiàng)且滿足協(xié)議約定條件后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行拆除。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋拆除款項(xiàng)。負(fù)責(zé)制定合理、安全的房屋拆除方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故，不對周邊環(huán)境造成不必要的損害。在拆除過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋拆除的各項(xiàng)規(guī)定，承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用等。在房屋拆除完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀（如涉及）。不得擅自將該房屋拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，如需委托第三方進(jìn)行部分工作，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對第三方的工作質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)。三、房屋拆除款項(xiàng)及支付方式1.房屋拆除款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋拆除買賣的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)，且乙方對房屋狀況及相關(guān)資料確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付及拆除時(shí)間1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定狀態(tài)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的具體情況。2.房屋拆除時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行房屋拆除工作，并在[拆除工作預(yù)計(jì)完成期限]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致拆除工作無法按時(shí)進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的拆除時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行房屋拆除工作或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋拆除款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的拆除工作或在房屋拆除后向乙方及任何第三方主張權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋拆除款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式或要求進(jìn)行房屋拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋拆除款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋拆除款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方拆除工作不當(dāng)給甲方或周邊第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋拆除款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具