異地搬遷分房協(xié)議書

異地搬遷分房協(xié)議書?甲方（搬遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被搬遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體搬遷原因]進(jìn)行異地搬遷安置工作，乙方作為被搬遷對象，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)及雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方的分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分房標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息本次分房涉及的房屋位于[具體地址]，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。（二）房屋配套設(shè)施1.水：接入城市供水系統(tǒng)，保證正常用水需求。2.電：接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，提供穩(wěn)定電力供應(yīng)。3.燃?xì)猓号鋫淙細(xì)夤艿涝O(shè)施，可正常使用燃?xì)狻?.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如綠化、停車位、健身設(shè)施等]，為居民提供便利的生活環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照相關(guān)政策法規(guī)及本協(xié)議約定，對異地搬遷分房工作進(jìn)行組織、管理和協(xié)調(diào)。有權(quán)審核乙方提交的分房申請及相關(guān)資料，對不符合條件的乙方拒絕分房申請。在分房過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整分房方案，但需提前通知乙方并說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議約定，為乙方辦理分房相關(guān)手續(xù)，確保分房過程公平、公正、公開。負(fù)責(zé)對分房房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，完成房屋的相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并保證其正常運行。向乙方提供必要的分房信息及咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于分房的疑問。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，享有參與分房的權(quán)利，有權(quán)選擇符合自身需求的房屋。在分房過程中，有權(quán)對分房方案、分房程序等提出合理意見和建議。對所分得房屋享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)如實向甲方提交分房申請及相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照甲方通知的時間、地點及要求，參與分房相關(guān)活動，如選房、簽訂協(xié)議等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，按時足額支付與分房相關(guān)的費用，如購房款（如有）、物業(yè)費等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、分房程序及相關(guān)事項（一）分房申請乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，向甲方提交分房申請，并提供以下資料：1.本人身份證及戶口簿原件及復(fù)印件；2.房屋搬遷相關(guān)證明材料；3.其他需要提供的證明材料。（二）資格審核甲方收到乙方分房申請后，對乙方提交的資料進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括乙方的身份信息、搬遷資格、家庭人口等情況。如審核通過，甲方將向乙方發(fā)放分房資格證明；如審核不通過，甲方將書面通知乙方并說明理由。（三）分房公示甲方將審核通過的乙方名單及分房相關(guān)信息進(jìn)行公示，公示期不少于[X]個工作日。公示期間，如有異議，任何單位或個人均可向甲方提出。甲方將對異議進(jìn)行調(diào)查核實，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行處理。（四）選房公示無異議后，甲方組織乙方進(jìn)行選房。選房按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行，乙方根據(jù)自身需求在規(guī)定的房源范圍內(nèi)選擇房屋。選房過程由甲方進(jìn)行全程記錄，并由乙方簽字確認(rèn)。（五）簽訂協(xié)議乙方選定房屋后，應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂分房協(xié)議。分房協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋相關(guān)信息、分房價格（如有）、付款方式、交房時間等內(nèi)容。（六）交房甲方應(yīng)在分房協(xié)議約定的交房時間前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并組織乙方進(jìn)行房屋驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付要求。四、分房價格及付款方式（一）分房價格本次分房房屋的價格為[具體價格]元/平方米，房屋總價款為[X]元。該價格為含稅價，包含房屋建設(shè)成本、土地成本、配套設(shè)施建設(shè)成本等相關(guān)費用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付分房款項：1.定金：乙方在簽訂分房協(xié)議時，向甲方支付定金[X]元。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂分房協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即[X]元。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余房屋款項，即[X]元。如乙方未能按照上述付款方式按時足額支付分房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除分房協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋或房屋存在質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。2.如甲方擅自變更分房方案或房屋相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付分房款項、未按時提交分房申請資料、未按時參與分房活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及相關(guān)配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方如違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除分房協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議