房屋修復(fù)裝修協(xié)議書

房屋修復(fù)裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處需要修復(fù)裝修的房屋，乙方具備房屋修復(fù)裝修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的修復(fù)裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位于______________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀：因[具體原因]導(dǎo)致房屋存在[詳細(xì)描述房屋損壞情況，如墻面裂縫、屋頂漏水、地板損壞等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行全面修復(fù)和裝修。（二）修復(fù)裝修范圍及要求1.修復(fù)工程墻面修復(fù)：對(duì)所有墻面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)、打磨，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致。使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定。屋頂防水處理：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，清理屋頂雜物，涂刷防水涂料______遍，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。地板修復(fù)或更換：根據(jù)地板損壞情況，對(duì)部分損壞嚴(yán)重的地板進(jìn)行更換，確保新地板與原有地板顏色、材質(zhì)相近，拼接緊密，無(wú)明顯高低差。對(duì)于可修復(fù)的地板，進(jìn)行打磨、上漆處理。門窗修復(fù)或更換：檢查門窗的密封性、開(kāi)合情況，對(duì)損壞的門窗部件進(jìn)行修復(fù)或更換，確保門窗能夠正常使用，隔音、隔熱效果良好。2.裝修工程客廳裝修：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，墻面采用[具體裝飾材料，如壁紙或木飾面板等]裝飾，安裝[風(fēng)格及款式]吊頂，配備[具體燈具品牌及型號(hào)]燈具。臥室裝修：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，墻面涂刷[顏色及品牌]乳膠漆，安裝定制衣柜，配備[具體燈具品牌及型號(hào)]燈具。廚房裝修：整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)]定制，臺(tái)面選用[材質(zhì)]，安裝集成灶，墻面鋪貼[具體材質(zhì)]瓷磚，地面鋪設(shè)防滑地磚。衛(wèi)生間裝修：安裝浴室柜、馬桶、淋浴噴頭等潔具，墻面和地面鋪貼[具體材質(zhì)]瓷磚，做防水處理，安裝集成吊頂，配備[具體燈具品牌及型號(hào)]浴霸。3.其他要求裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式古典等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或裝修意向進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方要求。所有裝修材料必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修復(fù)裝修工作。對(duì)乙方提供的裝修材料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修復(fù)裝修費(fèi)用。配合乙方辦理施工過(guò)程中需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。對(duì)乙方提出的合理要求給予必要的協(xié)助和支持，如確定裝修材料顏色、款式等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)裝修費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定和甲方要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行修復(fù)裝修工作。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，順延工期，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋修復(fù)裝修工作。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，提交甲方審核同意后實(shí)施。施工過(guò)程中如需變更施工計(jì)劃或方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)選用裝修材料，確保裝修質(zhì)量和環(huán)保要求。在裝修完成后，提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確?？諝赓|(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。在修復(fù)裝修工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清潔整理，達(dá)到可入住狀態(tài)。對(duì)修復(fù)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、修復(fù)裝修費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)裝修費(fèi)用本協(xié)議約定的房屋修復(fù)裝修總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)裝修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)裝修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完成、木工工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修復(fù)裝修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.竣工驗(yàn)收款：修復(fù)裝修工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)裝修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.質(zhì)量保證金：修復(fù)裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿______個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余的______%質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議約定的開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為_(kāi)_____年______月______日，總工期為_(kāi)_____天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，工期順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的，工期順延。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等。3.因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)向甲方提出工期順延的申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的說(shuō)明和相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的申請(qǐng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修復(fù)裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的抽檢。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：修復(fù)裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的______日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間的工期不予順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成修復(fù)裝修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間的工期不予順延。如乙方逾期仍未完成整改，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。2.如乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方應(yīng)按照上述第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包修復(fù)裝修工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的修復(fù)裝修總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。4.如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方的有效送達(dá)