按揭貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

按揭貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[貸款銀行名稱]簽訂了編號(hào)為[貸款合同編號(hào)]的按揭貸款合同（以下簡(jiǎn)稱"原貸款合同"），甲方已按照原貸款合同的約定取得了相應(yīng)的貸款，并以[抵押物詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)等]作為抵押物?，F(xiàn)甲方擬將其在原貸款合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將按揭貸款轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在原貸款合同項(xiàng)下享有的全部權(quán)利及應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于：1.按照原貸款合同約定取得貸款本金及利息的權(quán)利；2.以抵押物向貸款銀行設(shè)定抵押擔(dān)保的權(quán)利及義務(wù)；3.根據(jù)原貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的義務(wù)；4.與貸款銀行就原貸款合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商及配合的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含了甲方在原貸款合同項(xiàng)下的全部權(quán)益及乙方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)還款責(zé)任。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照原貸款合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)償還貸款本息等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露原貸款合同的履行情況、抵押物狀況等相關(guān)信息，確保乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有充分了解。協(xié)助乙方辦理與按揭貸款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合貸款銀行進(jìn)行相關(guān)調(diào)查及審核等。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將與原貸款合同相關(guān)的全部資料（包括但不限于貸款合同、還款記錄、抵押物相關(guān)文件等）移交給乙方。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)原貸款合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，但仍應(yīng)協(xié)助乙方處理因原貸款合同產(chǎn)生的任何糾紛或問題，直至相關(guān)事宜妥善解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以確保順利受讓按揭貸款。自本協(xié)議生效之日起，享有原貸款合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，包括但不限于取得貸款本金及利息、行使抵押物相關(guān)權(quán)利等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照原貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息，承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。妥善保管與原貸款合同相關(guān)的全部資料，并按照法律法規(guī)及貸款銀行的要求履行相關(guān)義務(wù)。及時(shí)了解原貸款合同的履行情況，如發(fā)現(xiàn)任何異常或可能影響貸款合同履行的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并與貸款銀行溝通協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更原貸款合同的任何條款或放棄原貸款合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。四、抵押物相關(guān)事宜1.甲方已就原貸款合同以[抵押物詳細(xì)信息]設(shè)定了抵押擔(dān)保。自本協(xié)議生效之日起，該抵押物的抵押擔(dān)保權(quán)益隨按揭貸款一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該抵押物的抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款銀行的要求，辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效存續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌盅何锏盅簷?quán)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在貸款本息全部清償之前，未經(jīng)貸款銀行書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。如乙方違反此規(guī)定，給甲方或貸款銀行造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若貸款銀行因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而處置抵押物，乙方應(yīng)積極配合，如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法順利實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。五、貸款償還及相關(guān)手續(xù)辦理1.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款方式、還款時(shí)間及金額，按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息。乙方應(yīng)確保每月還款日前足額存入還款賬戶，避免逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。2.乙方應(yīng)定期查詢貸款賬戶信息，如發(fā)現(xiàn)還款金額、還款期限等與原貸款合同約定不符或存在其他異常情況，應(yīng)及時(shí)與貸款銀行溝通核實(shí)，并通知甲方協(xié)助處理。3.在貸款償還過程中，如需辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)（如提前還款、展期等），乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.乙方應(yīng)及時(shí)了解貸款銀行關(guān)于原貸款合同的政策變化及相關(guān)通知，并按照要求履行相應(yīng)義務(wù)。如因乙方未及時(shí)了解相關(guān)信息而導(dǎo)致未能履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的與按揭貸款相關(guān)的權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓按揭貸款或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照原貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方或貸款銀行遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)按照原貸款合同約定支付逾期利息、罰息等費(fèi)用外，還應(yīng)按照逾期未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方信用受損或產(chǎn)生其他不良影響，乙方應(yīng)采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議