建筑外觀改造協(xié)議書(shū)

建筑外觀改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑名稱]，為提升建筑整體形象與品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)該建筑外觀進(jìn)行改造，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)改造工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑外觀改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造建筑基本情況1.建筑名稱：[建筑名稱]2.建筑地址：[詳細(xì)地址]3.建筑現(xiàn)狀：建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建成年份]，目前外觀存在[描述現(xiàn)存外觀問(wèn)題]等問(wèn)題，影響建筑整體美觀及使用功能。（二）改造內(nèi)容1.外立面裝飾拆除原有外立面裝飾材料：包括但不限于[列舉拆除的材料類(lèi)型]，拆除工作應(yīng)符合安全規(guī)范，避免對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)造成損壞。重新設(shè)計(jì)并安裝外立面裝飾材料：采用[新的外立面裝飾材料名稱及規(guī)格]，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及建筑設(shè)計(jì)要求，顏色為[指定顏色]，整體風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]。窗戶及門(mén)的更換：拆除原有窗戶及門(mén)，更換為具有良好隔熱、隔音性能的[新窗戶及門(mén)的類(lèi)型、規(guī)格]，窗戶玻璃采用[玻璃類(lèi)型及厚度]，門(mén)的開(kāi)啟方式為[具體開(kāi)啟方式]，并確保門(mén)窗安裝牢固、密封良好。2.建筑頂部改造拆除原有屋頂裝飾及附屬設(shè)施：如[列舉拆除的屋頂部分]，拆除過(guò)程中注意保護(hù)屋頂防水結(jié)構(gòu)。重新設(shè)計(jì)并建造屋頂：采用[新的屋頂結(jié)構(gòu)及材料]，確保屋頂防水、隔熱性能良好，外觀造型為[描述屋頂造型]。安裝屋頂照明及通風(fēng)設(shè)施：在屋頂合適位置安裝[照明燈具類(lèi)型及數(shù)量]，用于夜間建筑照明，同時(shí)安裝[通風(fēng)設(shè)備類(lèi)型及規(guī)格]，保障屋頂空間通風(fēng)良好。3.建筑入口及附屬設(shè)施改造重新設(shè)計(jì)并建造建筑入口：入口造型為[描述入口造型]，采用[入口裝飾材料名稱及規(guī)格]，設(shè)置[門(mén)的數(shù)量及開(kāi)啟方式]，入口處鋪設(shè)[地面材料名稱及規(guī)格]，并設(shè)置[雨棚等附屬設(shè)施的規(guī)格及樣式]。對(duì)建筑周邊附屬設(shè)施進(jìn)行改造：包括但不限于圍墻、綠化、停車(chē)位等。圍墻采用[圍墻材料及樣式]進(jìn)行重建，綠化區(qū)域重新規(guī)劃并種植[指定植物品種及規(guī)格]，停車(chē)位重新劃分并鋪設(shè)[停車(chē)位地面材料名稱及規(guī)格]，確保附屬設(shè)施與建筑外觀整體協(xié)調(diào)一致。（三）改造目標(biāo)通過(guò)本次建筑外觀改造，使建筑外觀符合[設(shè)計(jì)理念或規(guī)劃要求]，提升建筑的美觀度、功能性及安全性，同時(shí)改善建筑與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性，使其成為區(qū)域內(nèi)具有代表性的建筑。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成改造工作。有權(quán)在改造過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等提出變更要求，但應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延長(zhǎng)的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑原始圖紙、現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境資料等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造工程周邊關(guān)系，保障改造工作順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等提出合理建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行改造工作，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)改造工程的設(shè)計(jì)、施工組織、材料采購(gòu)及安裝等全部工作，自行承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故及工期延誤的責(zé)任。向甲方提供改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等文件，并按照甲方要求及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況。在改造過(guò)程中，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境及公共設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的建筑外觀改造費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費(fèi)用的剩余[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改造工期（一）工期要求本協(xié)議約定的改造工期為自合同簽訂之日起[X]個(gè)日歷天。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期要求組織施工，確保按時(shí)完成改造工作。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級(jí)。2.外立面裝飾材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，窗戶及門(mén)的性能指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.屋頂防水、隔熱性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲漏、積水等現(xiàn)象。4.建筑入口及附屬設(shè)施的改造應(yīng)與整體建筑外觀協(xié)調(diào)一致，各項(xiàng)設(shè)施安裝牢固、運(yùn)行正常。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在改造工程進(jìn)行過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。經(jīng)中間驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一階段的施工。中間驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、工程進(jìn)度等，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件及施工記錄。2.竣工驗(yàn)收改造工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更本協(xié)議約定的改造內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)文件、資料或匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在改造過(guò)程中違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（四）協(xié)議生效及份數(shù)