房租抵押欠款協(xié)議書

房租抵押欠款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體欠款事由]而向甲方負(fù)有債務(wù)，且乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的房租收入作為抵押，以確保債務(wù)的履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房租相關(guān)情況乙方預(yù)計(jì)該房屋每月可產(chǎn)生的房租收入為人民幣[X]元，實(shí)際房租收入以乙方與租戶簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按本協(xié)議約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置乙方該房屋的房租收入，包括但不限于直接向租戶收取房租、要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房租收取手續(xù)等。有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的租賃情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有故意降低房租、惡意空置房屋等損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施保障房租收入。2.義務(wù)妥善保管乙方提供的與房租收入相關(guān)的資料，如租賃合同、租金支付憑證等，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。在按照本協(xié)議約定處置房租收入時，應(yīng)遵循合法、合理、公正的原則，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照與租戶簽訂的租賃合同約定，在扣除本協(xié)議約定的用于償還債務(wù)的房租金額后，收取剩余房租收入。在乙方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對房租收入的抵押措施。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方告知該房屋的租賃情況，包括但不限于租戶信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，并及時向甲方提供與房租收入相關(guān)的所有資料，如租賃合同、租金支付憑證等復(fù)印件或原件。負(fù)責(zé)按照與租戶簽訂的租賃合同約定，按時、足額收取房租，并確保房租收入按照本協(xié)議約定用于償還乙方對甲方的債務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自減免租金、延長租賃期限、變更租戶等影響房租收入的行為。應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、房租收入處置方式1.乙方應(yīng)在每月房租收入到賬后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)償還甲方債務(wù)的金額（具體金額按照本協(xié)議約定計(jì)算）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方未在上述規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)償還甲方債務(wù)的金額，甲方有權(quán)直接向租戶收取房租，或采取其他合法方式處置乙方該房屋的房租收入，直至乙方債務(wù)全部清償完畢。四、債務(wù)金額及還款計(jì)劃1.債務(wù)金額乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（利息計(jì)算方式為：[具體利息計(jì)算方式，如按照年利率[X]%計(jì)算，自[借款起始日期]起至本協(xié)議簽訂之日止]），本息共計(jì)人民幣[X]元。2.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方償還債務(wù)：自本協(xié)議簽訂后的第[X]個月起，每月償還甲方債務(wù)本金人民幣[X]元及當(dāng)月產(chǎn)生的利息（利息按照上述約定計(jì)算）。具體每月還款金額以當(dāng)月實(shí)際計(jì)算的本息之和為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方提前償還全部債務(wù)，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款時，乙方應(yīng)按照未償還本金的[X]%向甲方支付違約金（如有約定）。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付應(yīng)償還債務(wù)的房租收入或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部債務(wù)本金、利息及違約金。若乙方擅自變更房屋租賃情況，導(dǎo)致房租收入減少或無法收取，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并應(yīng)按照減少或無法收取的房租收入金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方提供的與房租收入相關(guān)的資料存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并應(yīng)按照本協(xié)議約定債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管乙方提供的資料，導(dǎo)致乙方資料泄露或丟失，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在處置房租收入時違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需要變更本協(xié)議條款的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)