承包茶莊經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

承包茶莊經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（茶莊所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶莊一處，乙方具備茶莊經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方茶莊經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶莊基本情況及經(jīng)營(yíng)范圍1.茶莊位置：甲方所有的茶莊位于[具體地址]，面積為[X]平方米，包括營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域及配套設(shè)施等。2.經(jīng)營(yíng)范圍：本茶莊主要從事茶葉銷售、茶藝表演、茶點(diǎn)供應(yīng)以及相關(guān)茶文化活動(dòng)的組織與推廣等業(yè)務(wù)。乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)在甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元整。2.支付方式：承包費(fèi)按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為提出異議，并要求乙方改正。有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)茶莊的重大資產(chǎn)進(jìn)行處置，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)保證茶莊的合法性及相關(guān)證照的齊全有效，并承擔(dān)因茶莊合法性問(wèn)題給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)茶莊的整體建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等基礎(chǔ)硬件的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與茶莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證辦理等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)使用茶莊現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、設(shè)施及場(chǎng)地，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)茶莊的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、營(yíng)銷策略等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)茶莊的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核，茶葉采購(gòu)、銷售，茶藝表演安排，茶點(diǎn)制作供應(yīng)等，確保茶莊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好茶莊的衛(wèi)生、安全、消防等工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的一切安全事故及法律責(zé)任。愛(ài)護(hù)茶莊的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，不得擅自將茶莊轉(zhuǎn)包或分包給第三方經(jīng)營(yíng)。如需部分項(xiàng)目外包，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并確保外包方遵守本協(xié)議約定。定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表及相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、茶莊資產(chǎn)的使用與維護(hù)1.資產(chǎn)清單：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向乙方提供茶莊現(xiàn)有資產(chǎn)清單，包括設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存茶葉、茶具等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)在收到清單后的[X]天內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，并簽字蓋章。2.資產(chǎn)使用：乙方在承包期內(nèi)有權(quán)使用茶莊的所有資產(chǎn)，但應(yīng)合理使用，不得擅自處置或轉(zhuǎn)借他人。如需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行更新或改造，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3.資產(chǎn)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)茶莊資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常使用。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除，并向甲方報(bào)告。因乙方維護(hù)不當(dāng)造成資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、茶葉采購(gòu)與銷售1.茶葉采購(gòu)：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)茶葉的采購(gòu)工作，確保所采購(gòu)茶葉的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。在采購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)向供應(yīng)商索取合法有效的發(fā)票及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并妥善保管。2.茶葉銷售：乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格及甲方的定價(jià)策略進(jìn)行茶葉銷售，不得擅自抬高或壓低價(jià)格。銷售茶葉時(shí)，應(yīng)向消費(fèi)者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)品信息，并依法開(kāi)具發(fā)票。七、茶藝表演及茶文化活動(dòng)1.茶藝表演：乙方應(yīng)定期組織茶藝表演活動(dòng)，提升茶莊的文化氛圍和知名度。茶藝表演人員應(yīng)具備專業(yè)的茶藝技能和良好的形象氣質(zhì)，表演內(nèi)容應(yīng)符合茶文化內(nèi)涵及甲方要求。2.茶文化活動(dòng)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及自身經(jīng)營(yíng)情況，組織開(kāi)展各類茶文化活動(dòng)，如茶葉品鑒會(huì)、茶文化講座、茶友交流會(huì)等?；顒?dòng)策劃方案應(yīng)提前[X]天書(shū)面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在必要時(shí)給予乙方一定的協(xié)助和支持。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供協(xié)助或支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回茶莊或終止協(xié)議的，應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。若乙方擅自將茶莊轉(zhuǎn)包或分包給第三方經(jīng)營(yíng)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變茶莊經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行資產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從承包費(fèi)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方逾期歸還茶莊資產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付資產(chǎn)占用費(fèi)。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶莊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙