房屋出售回收協(xié)議書

房屋出售回收協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（回收方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意出售給乙方，乙方有意向甲方購買該房屋并在未來特定條件下將房屋回售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。二、房屋出售價格及付款方式1.出售價格：甲方將該房屋出售給乙方的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、房屋面積差異等任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)結(jié)清交房前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。交接單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等信息。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、房屋回收條款1.回收條件：在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]年內(nèi)，若乙方滿足以下條件，有權(quán)將房屋回售給甲方：乙方因自身原因需要出售該房屋。乙方在回售房屋前，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。2.回收價格：房屋回收價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。3.回收款支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方回售通知后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋回收款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及房屋回收款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等的結(jié)清。按照本協(xié)議約定履行房屋回收義務(wù)，在乙方滿足回收條件時，及時支付房屋回收款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)，并在滿足回收條件時，將房屋回售給甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在滿足房屋回收條件時，按照本協(xié)議約定的時間和方式通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋回收相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋回收義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋回收款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式通知甲方房屋回售事宜，或在回售房屋過程中不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同