房屋配合過戶協(xié)議書

房屋配合過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及交易價格1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.交易價格甲乙雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不得再因任何理由調(diào)整價格，但因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)變化除外。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。對該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、到相關(guān)部門進(jìn)行登記等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方出面或提供相關(guān)證明文件等，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)予以配合。在房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等所有費(fèi)用，并確保該房屋在交付時不存在任何欠費(fèi)情況。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管該房屋及相關(guān)證件、資料，不得擅自損壞、變更房屋現(xiàn)狀或丟失相關(guān)證件資料。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或相關(guān)證件資料丟失，影響過戶手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)辦相關(guān)證件資料。在乙方支付完第一筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證房屋內(nèi)原有裝修及附屬設(shè)施完好無損，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行自己的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如因乙方資料提供不完整或不符合要求而產(chǎn)生的補(bǔ)正費(fèi)用等。在房屋交付后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式1.第一筆款項(xiàng)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，自動轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.第二筆款項(xiàng)在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋網(wǎng)簽手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第三筆款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.支付方式乙方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)，確保在[具體時間期限]內(nèi)完成全部過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供辦理過戶手續(xù)所需的證件原件及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。如因甲方提供的資料不符合要求或存在虛假信息導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)配合甲方填寫各類過戶申請表格，提供必要的個人信息及相關(guān)證明文件，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求繳納過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。雙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記中心的要求和流程完成各項(xiàng)登記程序。在辦理過程中，如遇特殊情況或需要補(bǔ)充資料等，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、定金、違約金以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自損壞房屋或丟失相關(guān)證件資料，影響過戶手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或補(bǔ)辦相關(guān)證件資料，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供的資料不完整或不符合要求，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)齊資料或采取其他補(bǔ)救措施。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：_____