房子無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房子無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[門(mén)牌號(hào)]，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房產(chǎn)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，格局為[詳細(xì)描述格局情況]。4.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修、家具家電等，如有詳細(xì)清單可另附頁(yè)說(shuō)明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行無(wú)償轉(zhuǎn)讓，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、凍結(jié)等情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)，將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并提供必要的協(xié)助和配合。5.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（如有約定由乙方承擔(dān)的部分）。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，不得拖欠。5.乙方承諾在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)繳納房產(chǎn)稅等。三、無(wú)償轉(zhuǎn)讓的條件和期限1.本協(xié)議為無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方無(wú)需向甲方支付任何對(duì)價(jià)。但因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有約定的除外）。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如房?jī)r(jià)差價(jià)損失、裝修損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)繳納與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________