房屋鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房屋鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋鋪面位置：位于[具體地址]，該房屋鋪面建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)用途]。2.附屬設(shè)施：房屋鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃情況：該房屋鋪面目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。甲方應(yīng)確保租賃合同的有效性，并協(xié)助乙方與原房東辦理租賃合同的變更手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋鋪面轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含房屋鋪面的轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施的價(jià)值、現(xiàn)有裝修的價(jià)值以及甲方因轉(zhuǎn)讓該房屋鋪面所享有的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理房屋鋪面的相關(guān)過戶手續(xù)及交接事宜。在辦理完所有過戶手續(xù)及交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的房屋鋪面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于房屋鋪面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋鋪面的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃變更等手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋鋪面交接前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课蒌伱婕案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方與原房東協(xié)商解決租賃相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利使用該房屋鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該房屋鋪面的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。在符合法律法規(guī)及租賃合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營使用該房屋鋪面。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及租賃合同約定使用該房屋鋪面，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。在辦理房屋鋪面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對房屋鋪面及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。承擔(dān)在本協(xié)議簽訂后至房屋鋪面交接完成前因乙方原因?qū)е碌姆课蒌伱婕案綄僭O(shè)施的損壞賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理因房屋鋪面轉(zhuǎn)讓所涉及的相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。四、房屋鋪面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，辦理房屋鋪面的交接手續(xù)。如因特殊情況需要延期的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：房屋鋪面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。房屋鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等清單（見附件）。與該房屋鋪面相關(guān)的租賃合同、押金條、水電費(fèi)清單等資料。其他與該房屋鋪面有關(guān)的物品及資料。3.交接確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在交接完成后，共同簽署房屋鋪面交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋鋪面及附屬設(shè)施已順利交接，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋鋪面的所有權(quán)或無法正常使用該房屋鋪面的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞該房屋鋪面的真實(shí)情況，或存在權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋鋪面的相關(guān)過戶手續(xù)及交接事宜，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定使用該房屋鋪面，擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)，或因乙方原因?qū)е路课蒌伱婕案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋鋪面交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法