拆遷用地回收協(xié)議書

拆遷用地回收協(xié)議書?甲方（回收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被回收方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需回收乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地及地上附著物（以下簡稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)及描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)及描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)及描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)及描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，具體面積以有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、居住用地等]，土地使用年限至[截止日期]。（二）地上附著物情況1.建筑物：乙方在該土地上建有[建筑物名稱及詳細(xì)描述，如廠房、辦公樓、宿舍等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[建成時(shí)間]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、道路、綠化、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。圍墻長度為[X]米，大門[具體規(guī)格及數(shù)量]，道路面積為[X]平方米，綠化面積為[X]平方米，水電設(shè)施配套齊全，消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.其他附著物：如有其他特殊附著物（如廣告牌、雕塑等），需在本協(xié)議中詳細(xì)描述其規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付回收補(bǔ)償款。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行回收，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合完成相關(guān)回收手續(xù)。對(duì)回收過程中涉及的相關(guān)資料、信息進(jìn)行查閱、核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行回收標(biāo)的物的相關(guān)程序，確?；厥招袨楹戏ê弦?guī)。負(fù)責(zé)辦理與回收標(biāo)的物相關(guān)的審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付回收補(bǔ)償款。在回收過程中，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的回收補(bǔ)償款。在甲方支付回收補(bǔ)償款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付標(biāo)的物，并配合甲方完成相關(guān)回收手續(xù)。對(duì)甲方在回收過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空并清理標(biāo)的物內(nèi)的所有物品和人員，保持標(biāo)的物的原狀交付給甲方。配合甲方辦理與回收標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地及地上附著物的相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行測(cè)繪、評(píng)估等工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或費(fèi)用增加的責(zé)任。在協(xié)議履行期間，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴(kuò)建等行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、回收補(bǔ)償款及支付方式（一）回收補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的回收補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包含土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等一切與標(biāo)的物回收相關(guān)的費(fèi)用。（二）各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)1.土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[土地評(píng)估價(jià)值計(jì)算方式或雙方協(xié)商確定的土地價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算得出。2.地上附著物補(bǔ)償款：建筑物補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)建筑物的評(píng)估價(jià)值確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照各項(xiàng)附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值匯總計(jì)算。其他附著物補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)具體附著物的評(píng)估價(jià)值確定。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備搬遷、人員安置等費(fèi)用。4.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入及利潤情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算得出。停產(chǎn)停業(yè)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[停產(chǎn)停業(yè)截止日期]。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成標(biāo)的物騰空并清理完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回收補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方配合甲方完成所有相關(guān)回收手續(xù)，包括但不限于土地及地上附著物的權(quán)屬變更登記等手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回收補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始騰空并清理標(biāo)的物，并在[騰空清理截止日期]前完成騰空清理工作，將標(biāo)的物交付給甲方。如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式乙方應(yīng)按照甲方要求，將標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的條件。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付回收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并清理標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照回收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照回收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件為止。如因乙方整改不及時(shí)或無法整改導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴(kuò)建等行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)應(yīng)按照回收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方提供的資料或信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照回收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行