房屋轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，現(xiàn)委托乙方作為其代理人辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理其辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于尋找合適的受讓方、與受讓方洽談轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)條件、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助受讓方辦理房屋交付手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，以甲方的名義與受讓方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事務(wù)。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)代表甲方與受讓方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判，并簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但合同條款須事先經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.乙方有權(quán)收取受讓方支付的定金、購房款等款項(xiàng)，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。3.乙方有權(quán)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.在辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中，乙方有權(quán)代表甲方處理與政府相關(guān)部門、中介機(jī)構(gòu)等第三方的溝通協(xié)調(diào)工作。三、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋轉(zhuǎn)讓事宜的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。3.在房屋轉(zhuǎn)讓成功后，甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和合法性。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方的要求簽署相關(guān)文件和協(xié)議。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付乙方代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方式和渠道尋找受讓方，并開展房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。3.在辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，按照本協(xié)議的約定和甲方的要求，積極尋找受讓方，促成房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與受讓方進(jìn)行談判和簽訂合同，確保合同條款合法、合理、公平。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋轉(zhuǎn)讓事宜的進(jìn)展情況，如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)立即通知甲方。5.在房屋轉(zhuǎn)讓成功后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算和交接手續(xù)。6.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（一）代理費(fèi)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的______%向乙方支付代理費(fèi)。代理費(fèi)應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（二）其他費(fèi)用1.在辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)及利息，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本